我是租客，去年转让了一间商铺，租金交了一年，房东说明年要涨房租，涨百分之五十，我觉得不合理，我花了那

更新时间：2019-04-30 05:54:21

问题描述：

我是租客，去年转让了一间商铺，租金交了一年，房东说明年要涨房租，涨百分之五十，我觉得不合理，我花了那么多转让费，租一年，房租要涨百分之五十，请问你们觉得合理吗？如果不合理我应该怎么保护自己的权利？

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您好！合同到期，续租是重新建立新的合同关系，相关条件可以协商，涨房租是出租人的权利，你可以选择接受或不接受，原承租人在同等条件下有优先续租权。至于装让费，法律上并未有明确规定，且并未付给房屋所有人，只能自己承担责任，如有证据证实二房东应当返还的，可以追索二房东。

2017.08.03 10:46:15

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任涌律师
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不合理，你可以不租

2017.08.03 10:00:58

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租房押金一般是指房客与房东双方共同约定，实际押金一般不会超过两个月房租金额。对于房东有权利扣取押金吗这个是有特殊规定的：1、租客没有按照合同约定时间退租2、承租人没有定期上交租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金3、承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。

2018.08.19 23:39:33

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一、出租方负有按照合同约定的条件交付房屋的义务，合同约定的条件一方面包括房屋的状况，应符合租赁用途；另一方面应按照约定的时间交付。二、出租方负有按照合同约定修缮房屋及保障房屋设施正常使用的义务。房屋的修缮及于房屋的附属设施。出租方未按合同约定履行修缮义务，影响承租方使用房屋的，应当承担违约责任，给承租方造成损失的应负赔偿责任。三、出租方负有就租赁房屋所得依法纳税的义务；四、出租方享有收取房租的权利；五、出租方享有审查批准承租方对房屋装修改造方案权利；六、出租方享有租赁合同到期或终止后收回房屋的权利。希望以上回答可以帮到您！

2019.01.03 19:52:51

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房屋租赁合同中，出租人租赁的是房屋的使用权，在承租人依照合同合法行使房屋的使用权的时候，出租人不得未经承租人同意，擅自进入承租人已经合法支配和控制的房屋使用权。除了违约之外，还涉嫌侵犯承租人的隐私权益。
隐私权是指公民不愿公开或让他人知悉个人秘密的权利。承租人在租赁的房屋内或多或少都存在一定的隐私利益，如：个人的日记、书信、照片，甚至内衣裤等，均存在一定的隐秘需求和隐秘的保护权。
房东在房客不在场的情况下，擅自进入房客的房间，已经涉及对房屋租赁合同的附随义务的违反，构成违约。（附随义务并不需要在合同中体现）同时，涉嫌侵犯房客个人的隐私权。

2019.04.30 05:54:21

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翟方进律师
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到期后房东有权利涨价的，，，，

2017.08.03 10:01:20

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那我会认为是房东和之前的房客串通骗取我的转让费，涨价百分之五十也合理吗？

2017.08.03 10:05:36

那你可以不租啊，合同签了多久了

2017.08.03 10:30:08
黄正桥律师
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你好! 有没有签租房合同，具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以致电咨询或者当面约谈。

2017.08.03 10:21:32

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上海云赢律师
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租赁合同签了几年，可能主张其违约

2017.08.03 10:39:43

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欧阳甜甜律师
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要根据你和房东签订的租赁合同约定，如果对于续签没有约定，那么房东这样你也没有办法

2017.08.03 11:47:28

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