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房产证没办下来可以更名吗
更新时间：2017-08-03 17:43:15
问题描述：
父母去年按揭买了套房子，一直在还贷款，但是房产证没办理，现在想过户到我名下，能不能直接更名，可以的话怎么操作，不可以的话能不能把我的名字添加的房产证里面，能的话怎么操作
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李力律师
服务地区：浙江-温州
137-3834-0312
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如卖方所售房屋未还清银行贷款，房屋所有权证也没有办理，则无法办理过户，只能通过预售转让的方式办理转让手续。如卖方贷款买房，房产证已办理，但抵押未解除，卖方自己无力一次性清偿银行贷款，不能解除银行对房屋产权的抵押，因此也不能办理过户;再比如买方欲通过贷款买房，但卖方也是通过贷款买的房，未还清银行贷款，房屋正处在抵押状态，无法办理过户，买方也无法申请贷款，通过同一家银行转按揭的方式卖方的贷款银行又不同意，又没有中介机构或其它的银行提供其它方式的转按揭 ( 跨行转按揭 ) ，这种情况也办不了过户手续。如果卖方的贷款银行同意也可以办理同行的转按揭，贷款银行允许就可以上市出售。
根据市场需求，针对类似于第三种情况，一些大的房屋中介机构或股份制银行提供一种跨行转按揭业务，以利于买卖双方的交易能顺利进行。
2017.07.31 16:37:09
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李志娟律师
服务地区：新疆-克拉玛依
157-0990-1010
咨询我
你好，没有房产证不能办理变更手续。
2017.07.31 22:11:51
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胡胜标律师
服务地区：浙江-台州
依目前看已经在还贷说明，购房合同已签，且办理了抵押登记，目前无法直接过户到你名下。
2017.08.03 17:43:15
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