签订卖房合同，买房违约是否需要支付违约金？

更新时间：2017-07-26 14:10:32

问题描述：

我是卖房，今年4月19日在中介与买房签订了买卖合同，并付5万定金，约定6月10号前网签并付首付，违约条款是违约方需支付守约方20%房款，到期后买房以无钱支付为由拒绝网签，现在我已经行使了单方解除合同，并起诉他赔偿，我想了解下，我能拿到多少赔偿，谢谢！

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付永生律师
服务地区：上海-上海

您好!如果对方只支付了定金,你们双方还没有签订网签,判决没收定金可能性较大，不太可能判到20%房款的违约金。建议带材料来让律师看一下，我们这边会给出几个方案供选择。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产，如需要帮助、了解情况和查看本律师资料，可点击左面律师名字。

2017.07.26 11:05:14

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王可红律师
服务地区：上海-上海 131-6297-2268

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你好，可以争取按照合同约定赔偿，但是，法院有权对违约金进行适当调整的

2017.07.25 20:36:04

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任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

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可以起诉索赔违约金，前期需要固定证据，建议在任涌律师指导下操作

2017.07.25 18:31:45

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我想知道，如果起诉，我能否拿到20%的违约金

2017.07.25 18:34:22

这个不一定，看具体开庭辩论和证据了，任涌律师十五年法律专业经验

2017.07.25 18:45:03

这个不一定，看具体开庭辩论和证据了，任涌律师十五年法律专业经验

2017.07.25 18:49:39

这个不一定，看具体开庭辩论和证据了，任涌律师十五年法律专业经验

2017.07.25 18:53:38
孟海律师
服务地区：上海-上海 182-0193-9784

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很难有20%的房款，很有可能是10万以上

2017.07.25 20:12:55

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但是现在我降价20万也卖不出去了！

2017.07.25 20:20:55
顾问律师
服务地区：上海-上海

法院判决定金没收可能较大。

2017.07.25 20:37:38

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韩静律师
服务地区：上海-上海

您好如果对方只支付了定金你们双方还没有签订网签那您这边可能获得赔偿的金额不会太高

2017.07.25 21:55:55

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那合同里的20%违约金有何意义？

2017.07.25 22:00:09
李馨雅律师
服务地区：上海-上海

上述情况下可以主张定金不予返还。

2017.07.26 00:08:09

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只要求定金我还在这里费这个劲！！！！

2017.07.26 08:25:31

上述情况向法院主张赔偿违约金获得支持的可能性较小。

2017.07.27 19:54:28
刘慧律师
服务地区：上海-上海

还有看房价，合同约定等具体情节，建议委托律师，如有需要可以来电咨询

2017.07.26 05:52:01

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张兵律师
服务地区：江苏-常州

您好，按照合同的约定履行的，如需帮助，可联系我

2017.07.26 08:21:20

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

五万以上20%以下的赔偿

2017.07.26 08:37:07

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秦玲律师
服务地区：上海-上海

根据合同约定结合实际损失确定赔偿金额。

2017.07.26 09:28:28

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苏峰琴律师
服务地区：上海-上海

定金没收最低的，20%的话需要提供相应的证据证明你的实际损失的，否则法院可能会调低。我有相关案例可供参考。

2017.07.26 11:59:08

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吴慧琳律师
服务地区：上海-上海

双倍返还定金，并适当参考房屋溢价损失等，具体可以来电咨询。

2017.07.26 13:48:01

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张莉律师
服务地区：上海-上海

可以主张20%的违约金，具体赔偿金额由法院酌情判决。

2017.07.26 13:50:00

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程旭敏律师
服务地区：上海-上海

既然起诉，那么就要看你前期怎么做的了。你怎么做的，直接影响您的赔偿数额。

2017.07.26 14:10:32

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