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更新时间：2017-07-25 15:26:56

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法律咨询 ? 首页 > 法律咨询 > 环境保护 > 咨询详情楼上出租户邻居深夜噪音扰民请问如何有效维权。从2015年12月开始至今，楼上邻居把房子租给KTV的流动员工住,经常半夜12点至零晨5点间有，男女混租说笑声、穿皮鞋高跟鞋来回走动声，重物落地的噪音。长期影响我们的休息，物管多次出面不管用，每次一开始消噪几天，过几天噪音又严重，后来租房人都不理物管劝告无用。报过警，派出所到底有没有出面不是很清楚，感觉也不积极协商解决，因为噪音依然继续……每天半夜的咚咚的皮鞋声还是那么刺耳吵到你快疯了。之前做生意房主解释让将就出租户三个月几个月的等房租到期，到期后各种借口又继续租（为了黑心收取KTV比别人高几百元的房租）。现在楼上房主的态度非常恶劣，认为她没在这里住跟她没关系，说话不讲道德。长期累积睡眠不好现在已经严重影响了大人和娃儿正常的生活和学习，2016年还曾经影响我出过车辆刮擦事故损失了经济。人快崩溃了，请问我该怎么维权？谢谢尽快提供的帮助。

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陈雪松律师
服务地区：辽宁-沈阳

邻居噪音扰民的处理方式
1、协商与调解
通常情况下，邻居噪音，大多是生活噪音，如狗吠猫叫、深夜歌声、打麻雀声等等。这时，和邻居友好协商，说明情况，邻居意识到问题所在后，就会注意减少在噪音，毕竟与人方便就是与己方便。
倘若交流后，邻居噪音依旧的，受害人可以报警，由警方介入处理。
按照《环境噪音污染防治法》及《治安管理处罚法》的规定，使用家用电器、乐器或者进行其他家庭室内娱乐活动时，应当控制音量或者采取其他有效措施，避免对周围居民造成环境噪声污染。未按规定采取措施，制造噪音的，警方将处于警告，警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。
也就是说，邻居噪音扰民，警方是应该进行处理的。在遭遇到邻居噪音扰民的，有无法劝止的，直接报警就可以了。
当然了，出于维护邻居关系等因素考虑，邻居噪音扰民，双方有无法协商的，可以先通过物管或居委会等进行调解处理，而不是直接报警处理。倘若邻居屡劝不止的，就果断报警。
2、法院诉讼
在实践中，某些邻居就是“死猪不怕开水烫”，我行我素，依旧制造噪音，严重影响他人休息及身体健康，这时受害人可以收集证据资料，到法院起诉，要求邻居停止制造噪音并赔偿损失。
“打官司就是打证据”，按照侵权责任法的规定，环境污染案件的原告（受害人），应该提供以下证据资料：
１、侵权人（邻居）实施了噪音扰民的侵权行为。例如环保局、城管的投诉处理记录，检测数据等可作为证明早已扰民存在的证据；噪音现场录像等。
２、受害人受到了损害的事实。如受害人到医院诊断的详细医疗报告。
３、侵权行为与损害事实之间存在因果关系。如距离远近，病发原因等，但这往往需要综合全案证据进行逻辑判断，才能确定的。

2017.07.25 15:26:56

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