婚后一方父母出资，产权登记在出资方父母及双方名下，该房产在离婚时如何分割

更新时间：2018-12-18 20:19:46

问题描述：

律师好我和老婆离婚她起诉离婚性格不合已经判决离婚，我们婚后我父母帮我购置了婚房，房产证上写了四个人的名字我我前妻和我父母共同共有，买房子时候的房价是328万我父母出了228万我贷款了100万，现在离婚了这个房产该如何分我前妻对房子没有出过一分钱

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

付永生律师
服务地区：上海-上海

您好！该房屋视为你父母对你夫妻二人的赠与，属于夫妻共同财产，离婚分割应当依据结婚时间长短、离婚原因、过错大小和双方对房产贡献大小综合考虑来确定。由于房产证上有前妻名字，她是肯定有份额的，但可以以贡献较少为理由少分一些。建议带材料来让律师看一下，我们这边会给出几个方案供选择。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产，如需要帮助、了解情况和查看本律师资料，可点击左面律师名字。

2017.07.24 10:40:44

点赞
方燕律师
服务地区：上海-上海 136-6198-2247

咨询我

婚后你实际还贷的钱款，如果属于夫妻共同财产，则你还贷金额在房屋购买成本中所占比例，相对应的房屋市场价值的数额，就是你们夫妻共同财产。你前妻可以主张分割该部分利益。

2017.07.24 17:25:05

点赞
王可红律师
服务地区：上海-上海 131-6297-2268

咨询我

你好，都有份额，设法证明父母出资对你父母有利。

2017.07.25 20:46:24

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助154601 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

您好，一、房屋虽由男方父母出资购买，但登记在双方名下的，视为男方父母对双方的赠与。俩人结婚后，该房产当然也是双方的夫妻共同财产。二、财产共有分为共同共有和按份共有。夫妻财产的共有，对房屋份额有约定的从约定，没有约定的则按共同共有，一般每人可分享一半份额。三、购房时两人尚未结婚，双方并无法律上的夫妻关系，此时房屋登记主管机关在颁发房产证时一般会要求俩人就房产份额做出明确约定。因此，如果房产证上已经载明了俩人的房产份额，则该份额视为约定的按份共有份额，房产应按此比例进行分割。四、如果房产证上没有约定双方的房产份额，则对该房产可按照共同共有由每人一半进行分割。五、如果男方能够证明自己的实际出资比例的话，法院一般会考虑房屋的来源、双方结婚的时间长短、双方对房屋的贡献大小、双方感情破裂的诱因是否系一方有过错、未对房产出资一方对家庭日常开销的负担及贡献价值来进行分割，而不一定拘泥于夫妻共有财产的各半比例进行分割。如有疑问请继续追问，如果满意请选为最佳答案。

2018.05.18 20:06:47

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1483907 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

我国《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。以及我国《妇女权益保障法》第四十八条也规定，夫妻共有的房屋，离婚时，分割住房由双方协议解决;协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。该原则是对男女平等原则的重要补充，它强调男女双方享有平等分割财产权利的同时，适当照顾子女和女方利益。父母的离异会给未成年子女的生活带来一些不利的影响，为了能使子女将来在一个较好的环境里成长，夫妻在分割财产时应根据子女的学习和生活需要，给抚养子女的一方多分些财产，以照顾子女的实际需要。

2018.12.18 04:05:44

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1042972 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房子是婚后买的,但是产权上面只有一方名字,像这样属于夫妻共有资产吗?如果没有特别约定，则房屋属于夫妻共同财产。夫妻双方感情完全破裂的情况可以协议离婚，协商一致的可到双方任何一方户籍地民政部门办理离婚手续（律师可以协助制作离婚协议）；协议不成的，任何一方都可以向对方户籍地或经常居住地法院起诉离婚，经常居住地证明一般为一年以上有效期内的居住证，也可以在居委会开具居住证明。

2018.12.18 20:19:46

点赞
顾问律师
服务地区：上海-上海

你前妻依法是该房屋的共有人，享有相应的份额，因离婚财产分割涉及父母权益的法院不予处理，你前妻可另行提起诉讼主张权利。

2017.07.23 20:28:00

点赞
袁文祥律师
服务地区：上海-上海

有名字就有产权，分割时根据贡献可以适当少分点，估计她会起诉主张房产的！你应积极应诉，提出自己的主张和理由！要求法院支持你的请求，或驳回对方的诉讼请求！本律师专业处理婚姻财产纠纷，有二十年执业的丰富经验能为你提供有效的帮助，利益是大化！如需详细了解和帮助可与本律师电话联系或面谈！

2017.07.23 21:29:34

点赞
韦云律师
服务地区：上海-上海

原则上，按出资比例分割小夫妻老夫妻的份额，小夫妻才分割出女方应当份额。

2017.07.23 23:04:36

点赞

2013年6月我父母为了我结婚卖掉一套老房子（我父母的房子），买了一套二手房，准备让我们小夫妻和两个老人共同居住，2013年9月我和我前妻领了结婚证，2013年10月房产证出来，房产证上有四个人的名字，我，我父母和我前妻。共同共有，没有约定份额，房款大多数是我父母出资，2016年5月前妻和我分居，后向法院提出离婚，2017年10年法院二审判决离婚，事实婚姻二年，分居二年不到，房子有案外人我我父母，该房产在分家析产时如何分割，买房子时候的房价是328万我父母出了228万我贷款了100万，我前妻对房子没有出过一分钱

2018.02.13 12:58:08
程旭敏律师
服务地区：上海-上海

各方进行析产，分割比例的数额，需要看具体的案情，根据各方的贡献程度处理。

2017.07.23 23:25:51

点赞
邢伟华律师
服务地区：上海-上海

诉讼分割时，法院会考虑到你们房产实际出资情况的，女方不可能平均分割的。

2017.07.24 09:01:13

点赞
张慕明律师
服务地区：上海-上海

四个人共有，你妻子可分四分之一

2017.07.24 09:05:15

点赞
张兵律师
服务地区：上海-上海

一般是按房产的共有权人进行分配

2017.07.24 09:34:04

点赞
李海强律师
服务地区：上海-上海

原则上按产证份额分配，证据充分可适当少分点。

2017.07.24 09:36:41

点赞
翟方进律师
服务地区：上海-上海

房子属于你们四个人所有，每个人四分之一的份额。。。。。。。。

2017.07.24 11:16:04

点赞
上海云赢律师
服务地区：上海-上海

该房屋部分属于夫妻共同财产，离婚分割应当依据结婚时间长短、离婚原因、过错大小和双方对房产贡献大小综合考虑来确定。由于房产证上有前妻名字，她是肯定有份额的，但可以以贡献较少为理由少分一些。

2017.07.24 13:33:22

点赞
韩静律师
服务地区：上海-上海

您好您已经给她加上了名字因此她是房屋的共有产权人之一是可以要求分割房屋的，具体的份额法院在审理的过程中也是要考虑各自对房屋的贡献大小的

2017.07.25 22:03:26

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。