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开发商不给办房产证可以起诉吗？
更新时间：2017-07-22 17:50:55
问题描述：
房屋正常办理的贷款，房产局交的税，现在开发商不给办理房产证是什么意思，中间是有什么问题吗？我要起诉开发商，可以么？
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
隋新律师
服务地区：辽宁-沈阳
你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
2017.07.21 08:49:52
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江丽律师
服务地区：辽宁-沈阳
132-0404-8229
咨询我
如果是开发商原因办不了房证可以起诉
2017.07.21 10:25:07
点赞
张俊杰律师
服务地区：辽宁-沈阳
159-9825-2872
咨询我
可以起诉开发商，根据合同约定处理
2017.07.21 08:51:49
点赞
张洪士律师
服务地区：辽宁-鞍山
可以起诉开发商。
2017.07.21 09:12:00
点赞
苏宏伟律师
服务地区：辽宁-沈阳
如购房合同约定了办理房产证时间，开发商违反该约定，可以请求其承担违约责任，双方协商不成的情况下，有权诉讼法院解决。
2017.07.21 15:37:20
点赞
白雪律师
服务地区：辽宁-锦州
可以起诉开发商，根据合同约定处理.
2017.07.22 17:50:55
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