我想请问一下比如我住在五楼，然后一场大雨，我们家的墙因为楼上漏水都裂开啦，楼上卖啦现在还没住人

更新时间：2017-07-21 13:14:59

问题描述：

你好，我想请问一下比如我住在五楼，然后一场大雨，我们家的墙因为楼上漏水都裂开啦，楼上卖啦现在还没住人，房子才买三年，谁该承担赔偿我们的责任呢，谢谢

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

张彬律师
服务地区：四川-成都

　　根据《合同法》的规定,　当事人可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成立时,解除权人可以解除合同。解除合同是解除权人的一项权利,而不是义务,解除权人可以选择解除合同或要求继续履行合同。是否解除合同并不免除违约方的违约责任。当一方违约时应当依法承担违约责任,并且继续履行合同,不因承担违约责任而免除其履行合同的义务;违约方也无权主张解除合同以逃避合同的实际履行。
　　《合同法》第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”虽然房产公司因延期交房构成违约,但其无权解除合同,买方作为守约方有解除合同的权利。但买方并没有提出解除合同,因此合同依然有效,买方可要求房产公司继续履行合同,向买方交付约定的商品房,并要求其承担延期交房的违约责任。

2017.07.21 11:59:57

点赞
徐云律师
服务地区：四川-成都

结合主体身份、法律关系、具体案情（细节）和证据综合考虑。

2017.07.21 11:51:57

点赞
罗泽伟律师
服务地区：四川-成都

根据房屋建筑工程质量保修办法的规定，外墙面的质保期为五年。你说的这个情况在保修期内，与物管衔接，要求维修。

2017.07.21 13:14:59

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

卖了房子可不可以拆走地板

卖了房子可不可以拆走地板

你好，我今年花了5万多栋新装修的建筑，但楼上没有人住。那时，我们不住在家里，一直漏到楼下。在这种情况

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

暖气漏水赔偿协议模板

暖气漏水赔偿协议模板

楼上掉东西砸车谁负责

楼上掉东西砸车谁负责

你好，我的楼上厕所漏水，好几年了，现在漏水面积很大，客厅，主卧室，楼上是租户，找房东，房东，让我去物

关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子漏水怎么写赔偿书

房子漏水怎么写赔偿书

你好！我已经买了五年的新房子没有装修。几天前，雨从楼上漏到我家，然后漏到楼下。现在楼下找我，谁负责，

你好：可以起诉解决，要求赔偿

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我家楼上漏水，把我家泡了，楼上没卖出去，

可以到法院起诉

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我们住在6楼，我们楼上还有一楼。因为下雨，现在我们家天花板也漏水了，墙壁电路也损坏了。多次找他们协商

你好。协商不成起诉解决

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我们家房子在五楼，由于六楼没有装修，每次下雨的时候就会漏水，现在我们家客厅的边吊已经由于漏水垮掉了，

建议委托律师固定证据以便将来索赔。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手车位买卖需要交哪些费用

二手车位买卖需要交哪些费用

楼上的水管漏水了，楼到我家天花板上了，家里天花板还有厨房的门都应为漏水而裂纹了，想让楼上的给修修，可

你好：可以起诉业主与物业公司。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

办理车位产权证要提交什么资料

办理车位产权证要提交什么资料

想问一下我在农村盖房子，然后在房子旁边盖厨房要不要报建？

根据合同及具体情况、证据处理

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

业主委员会有哪些权利

业主委员会有哪些权利

您好乡镇的商铺，转让费用如何计算？

你好，看合同约定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

电梯维修该业主出钱吗

电梯维修该业主出钱吗

我想咨询一下，房本上是他父亲的名字过给他儿子要过户费用吗

需要。赠与方式需缴契税、土地增值税、所得税。买卖方式税费根据房屋面积、产权取得时间等计算。选择赠与或买卖应基于房屋实际情况和长远规划。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房法院能执行吗

小产权房法院能执行吗

自建房屋是住宅用途，能否改为商业用途？

您好，可以申请变更

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房公证有用吗

小产权房公证有用吗

抵押房屋可以转让给未成年子女吗？

未成年人的房产可以转让。转让未成年人名下的房产需要父母代为签订房屋买卖合同，进行监护公证与房屋份额公证，一并出具为未成年人利益交易房屋的书面保证。法律依据：《不

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农用地围铁网是违建吗

农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除，否则可能面临法律处罚；如合规，则保留。具体操作包括：咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

海南房产在过户方面的时效性问题

您好，具体是什么问题呢

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子可以过户给未成年孩子嘛？在房子可以过户给未成年孩子嘛？房子可以过户给未成年孩子嘛？

可以过户。 1. 全款购房：直接过户给孩子，孩子成为独立业主。 2. 贷款购房：需家长定期还月供，孩子与家长共有产权。 3. 选择赠与或买卖：需办理相关手续，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

姜月律师

近期帮助 27790 人

饿了么订单超时一分钟，顾客取消了，代理商要罚款1000元

刚刚

湖北昭福律所律师

近期帮助 10632 人

亲人交通意外去世，和对方保险公司谈赔偿的话，具体有哪些事项？

刚刚

许发律师

近期帮助 4963 人

欠钱不还可以报警吗

1分钟前

姜月律师

近期帮助 27790 人

给我开了半个月的中药，结果导致我月经没来，找那个中医不承认是他药的原因，我该怎么办

2分钟前

姜月律师

近期帮助 27790 人

在会所喝酒喝多啦玻璃杯扔过去吧小姐脚扔肿啦要休息很多天这个要赔偿多少的

2分钟前

陈世炫律师

近期帮助 25708 人

本人昨天在商场超市购买榴莲，完成二次污染……我多次提醒对方不配合，我应该如何维权比较好？

3分钟前

姜月律师

近期帮助 27790 人

出交通事故后，对方保险公司要我工资卡流水干什么

4分钟前

姜月律师

近期帮助 27790 人

在美容院买了一个年卡，他跟我说不要利息的然后我今天才发现他在那个小雨点上弄的那个贷款，我感觉后面会不

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟