问您下，我家的房子是拆迁房屋，还面积，面积是73.42平方，

更新时间：2017-07-21 12:34:44

问题描述：

问您下，我家的房子是拆迁房屋，还面积，面积是73.42平方，他给我的楼是78.14超出3平方后，我用给他钱么，合同上没有写拆迁超出面积的这一项。

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李晓航律师
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你好，目前，产权调换房出现面积差问题，未有明文规定。可参照《商品房销售管理办法》第20条之规定：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。　　合同未作约定的，按以下原则处理：　　（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款　　（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。

2017.07.20 19:15:18

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高志博律师
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你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
如果不懂程序上的问题，可以委托我们专业律师代理，帮您争取最大利益。若需法律帮助，建议加微信详细解答

2017.07.21 12:34:44

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刘英昼律师
服务地区：黑龙江-黑河 137-6370-1285

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法律没有明确规定，参照商品房买卖的相关规定，你有权不给钱，而此部分面积所有权归你。

2017.07.21 09:32:37

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