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买房时开发商要求交保证金合理吗?
更新时间:2017-08-02 10:52:54
问题描述:
买房的时候开发商没说需要交保证金,现在开发商又让交保证金10%,合同上没有注明。这个合理么?怎么维权?想退掉,需要什么手续?可以起诉他么?
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
白雪律师
服务地区:辽宁-锦州
正常商品房买卖是没有保证金一说的。如果开发商在与你签订预售合同的时候没有取得预销售许可证,该合同是无效的,你可以向法院起诉要求确认该合同无效,返还已付购房款及相应的利息。.
2017.07.27 16:52:28
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康春梅律师
服务地区:吉林省-松原
130-8935-5325
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不合理,因为在买房时没有有要求,合同里面也未标明要交保证金。购房按揭贷款保证金由开发商交、没有法律依据,是银行和开发商自愿协商达成的结果;但一般情况下银行是不收取什么贷款保证金的,申请贷款人只需符合银行要求、提供银行需要的合格材料就行。
2017.07.13 14:48:24
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李伟律师
服务地区:吉林省-长春
185-4414-9777
咨询我
正常商品房买卖是没有保证金一说的。如果开发商在与你签订预售合同的时候没有取得预销售许可证,该合同是无效的,你可以向法院起诉要求确认该合同无效,返还已付购房款及相应的利息。
2017.07.13 14:21:20
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翟敏律师
服务地区:吉林省-长春
合同上没有约定,你可以不交。你想退房需要看具体什么原因。你们签订是预购合同 还是正式买卖合同?
2017.07.13 09:03:59
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因为让我交保证金的事引起我不满,我要求退房,可以么
2017.07.13 10:06:43
钟鑫律师
服务地区:吉林省-长春
这是没有道理的
2017.07.13 09:31:55
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任国松律师
服务地区:吉林省-长春
保证金确实没听说过,法律上也没有这样的规定。如果没签合同,没办手续,随时可以解除合同。但如果签合同或者收房什么的,就需要与开发商协商解决退房事宜。
2017.08.02 10:52:54
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