律师，您好！我五月份通过中介把房子卖了，买房支付了一部分定金，其余的合同上说明买方进行商业贷款。所以

更新时间：2017-07-18 15:44:32

问题描述：

律师，您好！我五月份通过中介把房子卖了，买房支付了一部分定金，其余的合同上说明买方进行商业贷款。所以我一直等到现在，今天问了问到现在买方提供的材料都没交上去。我给中介提出要回抵押的房产证重新进行买卖当否？

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孙立贤律师
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合同可以解除，但是是否需要承担违约责任？以及怎么承担就要看买卖合同怎么约定的了？具体还要看买卖合同有无明确的首付款交付时间及贷款办理时间，如果没有的话，可以书面通知买方要求其在什么时间之前支付首付款，如逾期支付你可以解除合同等内容，然后再书面通知解除合同，那样可以不退还定金，也不承担违约金

2017.07.12 15:08:21

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高文玲律师
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可以，因为合同虽然成立了，但因为对方的原因未履行合同的义务，所以你可以解除合同！

2017.07.12 13:29:26

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万兆红律师
服务地区：山东-泰安 138-5380-0071

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合同中有无约定办理贷款的时间，如果约定了，就按合同执行。

2017.07.12 20:37:23

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张伟伟律师
服务地区：山东-济南 150-9896-8383

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看你合同怎样签订的，根据合同条款看看能不能解除合同

2017.07.18 15:44:32

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李涛律师
服务地区：山东-济南 138-6343-6643

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可以，不能没有期限的等待下去。

2017.07.12 13:40:12

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马洪延律师
服务地区：山东-济南

你好，需要依据你们具体签订合同而定：买房办理商业贷款的期限，是否有违约；如果违约，看合同具体约定

2017.07.13 13:58:20

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