武汉，未婚，我名下有一套婚前商贷房。男朋友现在打算全款购一套房（他名下无其他房产），房产证落他的名字

更新时间：2017-07-12 14:23:48

问题描述：

武汉，未婚，我名下有一套婚前商贷房。男朋友现在打算全款购一套房（他名下无其他房产），房产证落他的名字，如果我们婚后卖出这套房，然后再重新购房，算一套还是二套房啊

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刘琬琳律师
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您好，因为您在婚前有一套房了，所以这算第二套房

2017.07.12 10:54:18

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丁嫣律师
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您好，您表达的意思我没有听得很明白，您应该是想问夫妻共同财产吧？首先，您自己所有的婚前商贷房属于您的个人婚前财产，不属于夫妻共同财产，您男朋友现在打算买的这套房产也属于他的个人财产，如果婚后出卖，再重新购房，你们没有特殊约定的话，是算作夫妻共同财产的，因为是在你们夫妻关系存续期间买的房。

2017.07.12 09:21:17

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你好，丁律师。我不是问共同财产，我是问男朋友现在全款买的这套房，如果我们婚后卖出再重新购房，新房算一套还是二套？因为我名下还有一套婚前商贷购房，我是担心即便他现在全款，婚后以家庭为单位的话，会算作二套房，那我们新房的首付比例和利率都会上浮

2017.07.12 09:36:00

几套房，是以夫妻双方，总共的购买数量来计算。如果是在未婚的情况之下，便是以个人的购买数量计算，但只要结婚，便会统一算在夫妻双方总共的名下，即，只要在婚前有一方有自己的房产，在结婚之后，如果夫妻二人再次购买房产，便为第二套房。

2017.07.12 10:42:49
程智华律师
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你好，应该是算第一套。

2017.07.12 14:23:48

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