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我想请问一下,现在房屋拆迁赔偿是怎样的,另外装修费是如何赔的,谢谢!
更新时间:2017-07-10 17:41:05
问题描述:
您好,我想请问一下,现在房屋拆迁赔偿是怎样的,另外装修费是如何赔的,谢谢!
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
魏伟律师
服务地区:湖北-咸宁
183-7270-2155
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一、房屋价值补偿标准
这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。
三、停产停业损失的补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。
四、补助和奖励
补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。具体标准,因地各一,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政策。
五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿
房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
2017.07.10 17:29:02
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邓普云律师
服务地区:湖北-武汉
158-9756-4299
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你好,国有土地上房屋的拆迁我国以及湖北省都有相应的规定,另外,实际操作中征收单位应公告征收方案,该方案应有具体操作内容,建议您及时关注相应动态。如有需要,可来电咨询。
2017.07.10 17:41:05
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