开发商延期交房起诉
更新时间:2017-07-07 09:22:07
问题描述:
某购房合同约定2016年8月31日前交房,开发商在2016年6月份左右书面告知因各种不可抗力因素影响,延迟到2016年10月29日前交房,临近10月29日,因小区规划有变更、赠送房未倒板,业主要求先处理好再来交房,因此又通知推迟到2016年12月19日交房。至12月19日赠送房间仍未倒板,业主交房也无法装修,开发商表示交房的免2017年1-6月份物业费,后实际到2017年6月中下旬才倒板完毕,现有几个问题咨询下律师:
1.合同中开发商搞文字游戏,只提到自己五方验收过即达交付条件,并无通过法律规定的竣工验收表等,是否符合交房条件?
2.原本卖房时宣传的商业街现已被政府改造成公路,开发商认为是政府行为,针对这一规划变更,可要求赔偿?
3.因开发商现已倒板,如果现在验收通过了,我们直接去交房,是否可同步起诉延期交房?延期时间从2016年9月1日至实际验收通过日?
4.有没有其它需要注意的事项?
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