买二手房还没房产证没法过户,签三方协议合法靠谱吗?
更新时间:2018-04-20 01:18:08
问题描述:
买二手房还没房产证没法过户 签三方协议合法靠谱吗
你好,我最近通过中介公司看了套二手房,但业主收房未满500天,要到2018年3月满500天后才能办房产证,也就是说现在还没法过户给我,中介说可以签三方协议,首付50%,其他的等他房产证下来后过户给我后再付,如果业主违约会退还首付且赔偿总房价20%,但如果说到时候房价涨的厉害,业主即使赔我20%后还有得赚,他很有可能愿意违约的,这个该咋办呢?
另外中介公司说的三方协议是否靠谱呢?他们说是通过律师的,但也不知道这三方协议是否具有法律效应? 中介公司说他们是全国连锁的,也自称之前在北京河北等地做,他们公司就在我看的那小区外面临街的地方,装修也还很新,但我回来后百度查了,这经纪公司就只在武汉有,还是2014年在武汉100万注册的,所以很担心这交易是否靠谱? 辛辛苦苦攒的血汗钱肯定得慎重,恳请相关专家给予解答,万分感谢!
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