本人买了一个二手房，已经过户好了，房本也下来了。两个月后又出来一个房东，说房子是他的，他也有房本和购

更新时间：2017-06-30 15:11:36

问题描述：

本人买了一个二手房，已经过户好了，房本也下来了。两个月后又出来一个房东，说房子是他的，他也有房本和购房发票。我之前买房子的那个房东也是有房本的，但是写着之前的房本遗失，是他后来补办的。现在从没见过的房东，来要房子，该怎么办。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

咨询我

你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的、要看房屋的性质和归属、要看房屋的具体档案登记情况。如果发生争议，可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2017.06.26 09:46:40

点赞
宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

咨询我

建议是先到房管部门核实下房本的真伪的

2017.06.26 11:13:22

点赞
李建成律师
服务地区：北京-北京

提供出资证明要求产权

2017.06.26 09:46:42

点赞
孔民律师
服务地区：北京-北京

您好，需要具体了解下情况，可以起诉原房主

2017.06.26 09:56:10

点赞
徐卫东律师
服务地区：北京-北京

你好，协商不成，需要起诉解决的。

2017.06.26 10:12:24

点赞
孟博律师
服务地区：北京-北京

您好：建议协商，一般您已经顺利过户了没有特殊情况房子就是您的了。

2017.06.26 11:49:44

点赞
中润所律师
服务地区：北京-北京

你可以尝试适用善意取得制度来维护自己的合法权益。谢谢。

2017.06.26 14:44:54

点赞
李小慧律师
服务地区：北京-北京

让他找出卖人主张权利.

2017.06.26 15:10:53

点赞
顾倩律师
服务地区：北京-北京

您好，建议您积极搜集证据，可以通过诉讼的方式主张对房屋的所有权，避免不必要的损失，可以咨询律师后处理

2017.06.26 18:28:51

点赞
许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，协商不成时可以及时到法院起诉解决！

2017.06.30 15:11:36

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

查看其他5位律师解答内容

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房子没有房产证可以贷款吗

房子没有房产证可以贷款吗

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房产证没下来可以更名吗

房产证没下来可以更名吗

本人买了一个二手房，已经过户好了，房本也下来了。两个月后又出来一个房东，说房子是他的，他也有房本和购

您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！

全部8个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我的房子，我作主租赁,动迁房,产权证

我的房子，我作主租赁,动迁房,产权证

我看中一套二手房子，业主也是刚拿到房子2个月，房产证还没有下来，我们可以交易吗？还有就是房产证

有很大风险，因为房产证是唯一的物权凭证

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没有房产证的二手房可不可以买？

没有房产证的二手房可不可以买？

我是买的二手房，房产过户了，买房时土地证还没发到户主上，到现在才发下来，我找之前的房东，但他一

积极和房东协商吧

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我想买一个二手房，他的房照没下来，说下来就过户，现在先

协议还是有效力，但应无法现在办理过户涉及很多可能存在的意外，可以通过双方协商解决，约定违约如何处理，但具体需要了解过程才可以找到适合办法，请来电面谈。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房如何过户和办房产证？

二手房如何过户和办房产证？

我买了一套拆迁房，当时产证没下来，现在产证下来了，房东要我过户在给他一万元，说房子涨价了，我任为不和

你好，可拒绝履行该补充条款，如果对方因此不过户，可要求对方支付因为所应承担的违约金的 

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房过户房本将立等可取

二手房过户房本将立等可取

我和朋友一起购买一套独门独院的二手房，房子是两个大门，但是房产证只有一个，过户时房产证上可以写

你好，可以的。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房交易指南：在房屋没过户前还能反悔吗？

二手房交易指南：在房屋没过户前还能反悔吗？

我通过中介买了一套房？我是单身在房本上加了一个别人的名，房本儿也下来啦，贷款我们已经还两个月贷款了，

，协商不成，起诉解决。。。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我在老家买了一套房子，当时没有过户，但双方有协议，并且户主把房本也给了我，最近我想把房子过户到

可以起诉他的继承人，要求配合办过户

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我现在看中一套房子，他的房本还没下来，房主说是回迁房，

你好！购买这种房屋有一定风险，需注意前期各方面情况的审查，合同内容的完善及实际操作，以降低风险，更大限度保护自身权益。

全部10个答案 >

888 人咨询过

去咨询

1分钟前

四川世律律所律师

近期帮助 37156 人

网贷8000元收取百分讠15十299的服务费合法吗

2分钟前

吴亮律师

近期帮助 314594 人

报修后物业修缮3次外墙，屋内损失承诺修缮或赔偿，未留书面协议。现在物业人员离职

7分钟前

吴亮律师

近期帮助 314594 人

导致我被人身威胁，我们应该怎么做？威胁我们的人有未成年也有未成年，我们本身也是未成年

8分钟前

吴亮律师

近期帮助 314594 人

未婚先孕5年后领结婚证上户要亲子鉴定吗？

10分钟前

吴亮律师

近期帮助 314594 人

我们去一个小厂上班，没签劳动合同，后面辞职都没有写辞工单，老板有克扣行为

11分钟前

许若宇律师

近期帮助 4173 人

民间代款5万元一年利息6000合法么

14分钟前

叶斌律师

近期帮助 15347 人

孩子和同学踢球被拌造成骨折，如何向对方索赔？

18分钟前

吴亮律师

近期帮助 314594 人

怎么去消网逃。

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟