我是14年8月份买的房，当时签署购房合同，付了首付契税维修基金，房子面积90.36平，购房合同写的交
更新时间：2017-06-25 08:10:42
问题描述：
我是14年8月份买的房，当时签署购房合同，付了首付契税维修基金，房子面积90.36平，购房合同写的交房日期是2015年6月份。银行贷款14年9月分办下来，期间一直在还贷。直到2015年5月，开发商说房子期房转现房，要重新签署现房合同，之前契税退了重缴，面积有轻微变动，90.25平，承诺差价到时可以多退少补，然后交房日期依然写的2015年6月。但是一直等到15年10月份，找到开发商，那边都说房子暂时还不能收房，期房转现房的手续一直还在办理，之后一直未收到过开发商的入伙通知书，直到16年年底，准备去收房的时候，验房发现房子有空鼓开裂漏水的问题，直到现在依然漏水(不是楼上的问题，因楼上重新又做了一次防水)，现在收房的话开发商要求我从合同上的收房日期开始算物业费(2015年6月)，房子面积差也没有金额退，并且交付给我的还是个漏水的房屋。我把银行贷款付清发现产权证上的登记时间是2015年11月，然后抵押权设计登记日期是2015年12月。?请问我现在可以怎样维权？
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