三方房产继承,如何操作?
更新时间:2017-06-19 10:57:18
问题描述:
您好,谢谢您的关注。
问题背景:
我的爷爷奶奶一共有三个孩子。大姑、大爷、爷爷、爸爸相继去世。为了不给奶奶打击,一直都没告诉她爸爸去世的事情,也没有做析产。现在奶奶去世了,我要和两个堂兄析产,即爷爷奶奶的房子。
初步沟通:
一个堂兄提出,因第三方估价远低于市场价,希望房产转移到他的名下,卖完房和我及另一个堂兄分财产。同时他提出,因为奶奶去世前由他主要负责照顾,他不同意平均分割遗产。我在假期、春节经常探望,另一个堂兄很少出面,他希望另一个堂兄的比例少一点,但是三个人一直都没有一起见面,分配比例问题一直没有确定。
问题:
如果走公证流程,房屋估价真的会比市场价相差很多吗?比如会相差一倍吗?
如果按堂兄提出的方案,我是否应该和另一个堂兄同意放弃继承,将房产过户到他名下?如何保证他会按实际售价和约定好的比例分割遗产?
如果我们三个无法达成共识,是否需要进行诉讼?因为我没有诉讼经验,我可以从哪里得到诉讼流程相关的信息?
抱歉一次问了好多问题,十分感谢您的回答!
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