我是在新民市全款买的房子，入住三年了开发商不给办房证。我买的房子还纯在一房多买。我现在该怎么办

更新时间：2017-06-17 10:39:59

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我是在新民市全款买的房子，入住三年了开发商不给办房证。我买的房子还纯在一房多买。我现在该怎么办

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隋新律师
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你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2017.06.15 23:36:25

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张俊杰律师
服务地区：辽宁-沈阳 159-9825-2872

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协商不成，收集证据尽快到法院起诉可与我联系帮你研究个方案

2017.06.16 00:58:16

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刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

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收集证据尽快到法院起诉

2017.06.16 10:22:40

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张洪士律师
服务地区：辽宁-鞍山

通过诉讼解决，要求开发商承担违约责任

2017.06.16 05:26:19

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刘忠斌律师
服务地区：辽宁-沈阳

是可以起诉开发商承担违约责任的。

2017.06.17 10:39:59

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