二手房买卖中介未核查卖家资料让其补交个税合理吗？

更新时间：2017-06-12 11:17:03

问题描述：

我们作为乙方委托我爱我家作为房产机构，与甲方签订了房屋买卖合同。中介告知买卖的房源原值为58万，在去税务所缴纳税费时，发现卖家提供的房屋原值发票为43.2万。中介承认当初告知我们的原值为58万，他们未查证资料。三方合同以及居间服务合同约定，中介有资料查证和如实告知买方的义务，而事实上中介并没有尽到义务，涉嫌隐瞒实情，需对买方多缴的个税承担责任。但是现在中介承认失误却拒绝承担责任，我们要求中介承担补交个税的要求合理么？

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李建成律师
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2017.06.09 15:13:28

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与中介签的居间合同中写的是他们需要查证资料，但不对真实性负责，需要买方也自己查证，自己负责，但是中介一直没有向我们提交过卖家的契税发票。我是否可以认为居间合同的内容算是不合理条款，因为我们交了中介费，但是中介却没有尽到相应的义务。这种情况可以到住建委投诉么？房屋合同成交价为216万，在住建委备案的网签价只有100万，116万中介说可以作为装修款，这样个税交的少。如果投诉的话，住建委会不会认为这个合同有避税嫌疑，要求补交多出来116万的个税？

2017.06.09 15:34:17
顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

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您好，根据您的合同约定，如对方构成违约可以起诉要求承担违约责任，如造成损失，可以要求赔偿，建议来电咨询，为您进一步分析

2017.06.09 15:37:23

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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您好，协商不成时您可以到法院起诉解决！

2017.06.09 15:09:26

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房屋合同成交价为216万，在住建委备案东胜网签价只有100万，116万中介说可以作为装修款，这样个税交的少。如果起诉的话，法院或者住建委会不会认为这个合同有避税嫌疑，要求补交多出来116万的个税？

2017.06.09 15:18:27
徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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你好，协商不成，建议起诉。。

2017.06.09 15:39:26

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您好，协商不成时您可以到法院起诉解决！

2017.06.09 15:20:45

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翟建律师
服务地区：北京-北京

你好，可以要求中介承担多支出的税费。

2017.06.09 15:10:20

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房屋合同成交价为216万，在住建委备案东胜网签价只有100万，116万中介说可以作为装修款，这样个税交的少。如果向住建委投诉或者去法院起诉的话，法院或者住建委会不会认为这个合同有避税嫌疑，要求补交多出来116万的个税？

2017.06.09 15:30:54

你好，不会的，这属于合理避税的。不涉及违法

2017.06.11 10:03:09
许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，不合理的！

2017.06.12 11:17:03

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