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租的房屋漏水把楼下淹了，责任谁负，谁的责任大
更新时间：2017-06-06 20:28:38
问题描述：
租的房屋漏水把楼下淹了，责任谁负，谁的责任大
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
隋新律师
服务地区：辽宁-沈阳
你好，如租赁合同中无特殊约定，例如承租方负责维修等条款的话，意见如下： 你可以发函要求房东赔偿你租赁期间因漏水而发生的损失，并通知其因不予维修，故解除合同，然后要求房东退还押金。但房东拒不退还的话，你只能通过法院解决。 合同法： 第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租 赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁 物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。 第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
2017.06.05 12:26:09
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张俊杰律师
服务地区：辽宁-沈阳
159-9825-2872
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要看具体原因，具体过错
2017.06.05 12:42:11
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刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州
188-4168-7472
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需要看过错方在谁
2017.06.06 15:12:52
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房产纠纷律师团队
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如果自身无过错则房东负责
2017.06.06 05:49:06
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赵雪律师
服务地区：辽宁-锦州
要看承租人是否知道房子漏水.
2017.06.05 11:39:15
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李洋律师
服务地区：辽宁-锦州
看你和房东合同怎么约定的了，你们之间应该有人对楼下赔偿
2017.06.06 10:19:57
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白雪律师
服务地区：辽宁-锦州
您好，要看是什么原因引起的房屋漏水，如果是房屋使用人的过错造成的是要由您来承担赔偿责任人，当然一般受侵害的一方是要找房主的所以，要看你与房主的租赁合同对此有无约定，如有约定按约定。
2017.06.06 20:28:38
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