集体用地办了国有证,土地租赁合同到期后以国有证还是集体土地租赁合同为准？
更新时间：2017-05-29 16:18:00
问题描述：
你好，我想问下，我在有二十亩集体用地，97年时一次性买断，当时允许集体用地不经过招拍挂办理国有证，在98年的时候已经办了国有证，权属人写我本人。但是当初的土地租赁合同里面有规定土地到期后归村集体所有，上盖建筑物归开发者所有。我想问一下，租赁合同到期后，我们是以国有证为基准向国家延期还是跟村集体延期，谢谢。
另外我还有一批集体用地，没有办国有证，土地租赁合同里规定土地到期后归村集体所有，上盖建筑物归开发者所有，或者没有注明上盖建筑物的权属问题。请问这类型土地到期后该如何处理？是跟集体续租，还是赔偿我们上盖建筑物或者恢复原状？谢谢律师。
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