关于承租人一人决定订房协议拆迁组有过错吗？

更新时间：2017-05-30 20:44:05

问题描述：

上海拆迁时共有四本户口本，一本户口本有承租人和其妻子（本市另有住房）现离婚，一本有承租人儿子（本市另有住房）和其姐姐（无房），另一本户口本上四人福利分过房，另一本户口本上一人福利分过房，被拆迁房较大按面积折算，当时9人共同挑选了六套房，一套市区二室一厅，五套郊区房，现承租人订房协议后拆迁款抵扣所有房后六套房归前两本户口本四人的，合理吗？拆迁组这样给承租人签订房合同合理吗？如何解决？可以告订房协议无效吗？可以打拆迁组官司吗？如果打官司告承租人，法院会如何判？

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付永生律师
服务地区：上海-上海

您好！协议是有效的，但，动迁利益分配需内部协商，承租人无权分配拆迁利益，其他同住人可以通过诉讼要求法院依法分割。另外动迁利益每个人只能享受一次。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产，如需要帮助、了解情况和查看本律师资料，可点击左面律师名字。

2017.05.28 13:56:58

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孟海律师
服务地区：上海-上海 182-0193-9784

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是觉得动拆迁组分房有问题还是有权分割的人拿的不公平？

2017.05.27 14:25:05

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动迁组当时给9人选了六套房，现在订房全给承租人不合理。还有所有拆迁款也全给承租人？其他人因为福利分房就什么都没有也不合理？

2017.05.27 22:01:35
邢伟华律师
服务地区：上海-上海

协议是有效的，但承租人无权分配拆迁利益，其他同住人可以通过诉讼要求法院依法分割。

2017.05.27 14:27:43

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韩静律师
服务地区：上海-上海

你好需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。

2017.05.27 15:37:32

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上海云赢律师
服务地区：上海-上海

协议若经符合条件的同住人签字确认，是有效的。

2017.05.27 16:20:26

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张向锋律师
服务地区：上海-上海

重大法律事项，咨询无法解决。建议聘请律师做专业法律顾问，全方位提供法律支付和保障。

2017.05.27 18:44:11

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张慕明律师
服务地区：上海-上海

可以来所咨询

2017.05.27 20:27:59

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张兵律师
服务地区：上海-上海

需要结合合同约定和已有证据材料具体分析

2017.05.30 20:44:05

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