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买二手房5年一直未办下房产证，该怎么办？
更新时间：2017-05-26 08:01:30
问题描述：
我在市区买二手房，未了孩子上学，当时卖家说会配合尽快办理入户，结果由于继承人在国外一直拖着不肯办理房产证，我们应该怎么办？孩子转眼要读那边中学，且房价上涨飞快，如果卖家反悔，我们应该怎么维权？
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及时签订购房合同，如果卖家反悔，可以通过诉讼来解决。
签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，买方可以按照下面的做法维权：
首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。
一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。
其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。
2017.05.25 15:06:50
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陈世炫律师
服务地区：广东-广州
可以协商的。。。。。。。。。。。。。。。
2017.05.25 19:08:51
点赞
邓凌云律师
服务地区：广东-广州
你好，可以起诉
2017.05.26 08:01:30
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