房价涨了，房东违约不卖了，要求继续履行合同

更新时间：2017-05-26 16:39:31

问题描述：

签约二手房，已付定金，双方到银行完成按揭贷款面签，目前贷款已下，并且完成了房管局资料审查同意过户。因房价上涨原因，房东不按期（合同约定5月5日完成解压，逾期处违约金）到银行还贷，解除抵押，致使无法过户。房东说不卖了，买方可否要求继续履行合同，并处违约金。

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刘文律师
服务地区：重庆-重庆

合同有效，你可以要求卖方继续履行合同，并要求支付违约金。

2017.05.25 14:16:17

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易明勇律师
服务地区：重庆-重庆 199-2372-5775

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可以要求继续履行合同，最好先办保全手续。

2017.05.25 17:25:08

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窦娟律师
服务地区：重庆-重庆 185-0238-9928

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当然可以起诉要求继续履行

2017.05.25 12:26:51

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因诉讼时间难免不长，期间若房东将户头添加或过户他人，法律认可吗？

2017.05.25 13:13:58

你可以进行财产保全

2017.05.25 15:17:37
唐海洋律师
服务地区：重庆-重庆

可以要求继续履行合同并支付违约金的

2017.05.25 10:31:52

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王伟律师
服务地区：重庆-重庆

买方可以这样要求，符合法律的规定。

2017.05.25 11:51:35

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因诉讼时间漫长，假如说期间房东将户头添加或过户他人，法律认可吗？

2017.05.25 12:57:40

可以通过法院进行财产保全。

2017.05.25 13:46:32
宋一祺律师
服务地区：北京-北京

您好，可以向法院起诉房东，要求履行合同

2017.05.25 12:08:24

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宋律师:您好！
起诉的同时，是不是最好都财产保全，若通过担保公司进行保全，一般费用会如何收取？是一次性的吗？是否会按担保时间长短计算费用？

2017.05.25 13:20:40

您好，咨询担保公司，不同公司收费不一样

2017.05.25 13:50:31
冉晓燕律师
服务地区：重庆-重庆

按照合同约定，要求卖家继续履行合同

2017.05.25 20:05:26

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何章华律师
服务地区：重庆-重庆

可以要求继续履行合同，违约时和解除合同可要求支付违约金。

2017.05.26 16:39:31

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