事情经过:8年多前,在我爱我家中介那里购买了昌平东小口北方明珠的一套房子,2016年底觉得市场价达

更新时间:2017-05-15 10:02:27
问题描述:
事情经过: 8年多前,在我爱我家中介那里购买了昌平东小口北方明珠的一套房子,2016年底觉得市场价达到了预期,准备卖出去,到中介咨询了一下,在咨询中,中介提到有没有户口在里面什么的,以前从未想过这个问题,觉得只要房本上的名字是自己就行。当时买房的时候中介也没告知此事,然后我就去所属房屋的派出所核实了一下,竟有一个叫黄丹丹的女性落户在我房子里,当时我就跟户籍民警要求强制迁出,结果民警说她们没法强制迁出,我问民警能否通过法院起诉,她说不受理的,只能让我找原房主协商,然后我要了上面登记的手机号,通过手机跟对方沟通,对方说过三四个月买完房再迁出(之所以答应是因为通过咨询没有别的办法可以强制让原房主迁出户口),5月15日,我又去派出所调看了一下,竟还没有迁出,由于所购买的房屋名下有落户存在,会影响我出售。所以我仔细研究了当时的购买合同,正好发现合同中有户口迁出的约定。所以我想通过法律提起诉讼,我查了一下,好像法院是没法受理户口强制迁出的,我想以合同违约的形式起诉,要求对方按合同违约赔偿,直至对方迁出户口为止。 起诉责任: 我爱我家作为知名的大型中介,从谈到过户再到现在,一直未告知我购买房屋户口情况,个人认为这是中介基本常识,竟一直未告知,而且合同中写明了权属转移条款,收了中介费,没提供此服务。是否带有连带责任,能否和原房主一起告? 起诉依据: 跟我爱我家中介签的合同中:北京市存量房屋买卖合同中第十条 权属转移登记: (三)出卖人应当在该房屋所有权转移之日起十日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的,应当向买受人支付————元的违约金;逾期超十日未迁出的,自逾期超过之日起,出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之五的违约金。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
暂无律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
暂无律师解答
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
前天下午,我从中介那里看到了一所房子。当时我一个人去的时候,一时半会儿就买了。我签了一份协议。当我回
因卖方或买方违约导致房屋成交出现纠纷的,中介费不能要回来;因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致房屋成交出现纠纷的,中介费
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
你好,有一个问题的咨询下,我通过中介看到了一所房子,但中介没有帮我谈论理想的价格,另一个中介刚刚发送
因房屋中介问题所产生纠纷的,可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
前几天买了二手房,签了合同的预付款和中介费也交了!当天签合同的时候,我的血压也很高,带着孩子,而且认
因房屋中介问题所产生纠纷的,可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,前几天,因为买了房子,父亲去找中介,签了房间的确认书。看房间的时候,发现认识房主,后面的过程没
如果房屋有问题,中介隐瞒没有告知买家, 或者中介该干的活没做好,导致交易出现问题。 都要扣中介费。中介不履行的话,向工商局投诉。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我的孩子2005年在肥西上派镇买了一套住房。房价:117000元。不
相关收费是房屋交易必须缴纳的费用,只要有正规的票据,应当是合法的。未封闭的阳台按照规定应当减办计算面积,算全部面积是不对的。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房屋公证后多久必须过户
房屋公证后过户时间不限。若对方配合,可协商过户时间;若不配合,可持经公证的债权文书向法院申请执行,以及时完成过户手续。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
申请执行怎么样收费
申请执行怎么样收费
债务追讨 15
乡下房屋前后有多少米路使用权?
一般是根据土地使用证来确定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
抵押物有没有时效的
抵押物有没有时效的
抵押担保 10
45平方米的房屋转让费是多少?
根据合同自行协商谈判
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村建房需要交卫生费吗?
农村的卫生费应该问村委
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
自己家商铺门口可以摆东西嘛
商铺门口摆东西需考虑当地市容管理条例。一般来说,不占道、不影响交通且不影响市容的摆放是允许的。如有特殊需求,应申请相关审批手续,合规摆放。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
一个户主可以登记几套农村自建房
农村自建房登记时,若户主名下仅有一套房产,则按正常流程进行登记,提交相关证明材料,如土地使用证、规划许可证等。若户主名下有多套房产,需先核查每套房产的合法性,对
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
在原有审批了的地基向右移几米建房违法
违法,应停止并改正。具体操作:1. 立即停止建设,避免进一步违法;2. 向相关部门咨询合法建设流程,申请许可;3. 如已建设,考虑拆除或申请合法化,降低损失。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
15分钟前
彭国军律师
近期帮助 4231 人
但是劳务公司在收据上写了做不到半年就扣半年劳务费这个是可以吗?
16分钟前
李培红律师
近期帮助 117 人
男方已婚,男方与妻子之外的女性发现关系,女方怀孕,纠缠男方,如何处理
17分钟前
屠明双律师
近期帮助 1700 人
有人拿私密照来威胁自己
27分钟前
河南光法南阳律师
近期帮助 29257 人
班主任一直让学生站到后面,不让他坐座位,这犯法吗?
29分钟前
杨莹律师
近期帮助 182 人
被国泰君安诈骗了
30分钟前
杨莹律师
近期帮助 182 人
干了六个月,诊所不给交社保
30分钟前
河南光法南阳律师
近期帮助 29257 人
购买的虚拟财产被找回
31分钟前
杨莹律师
近期帮助 182 人
你好把自己房子拆了盖厂子出租给别人违法吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询