离婚房子还有贷款，可以过户吗？

更新时间：2019-04-26 15:54:51

问题描述：

离婚协议在民政局写的，一个房子归男方，一个归孩子，但都有贷款，孩子归男方，离婚后因有贷款未过户，我想问一下，如果等贷款都还完，再过户可以吗？协议还有效吗？如果女方不给过户怎么办

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隋新律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。

2017.05.12 14:48:21

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张俊杰律师
服务地区：辽宁-沈阳 159-9825-2872

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可以的，有效，协商不成到法院起诉

2017.05.12 10:54:09

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离婚协议要就子女财产及共同债权、债务进行明确，可以请律师帮你起草，明确双方权利义务，就子女抚养及财产进行分配。离婚协议要以民政局办理离婚后或经法院判决后，才有法律效力，否则是没有法律效力的。若你们的离婚协议已经民政局办理离婚后或经法院判决，有就法律效力了，对方不履行，你可以起诉要求对方按协议履行。最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十四条：当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。可以帮助你们代写离婚协议，代写离婚协议要看你们事情的复杂性及财产方面，一般代书在500-1000左右。

2018.03.30 08:41:43

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根据《婚姻法》第31条，《婚姻登记条例》第11条第3款，离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见。离婚协议书则是离婚协议的书面形式，《婚姻登记条例》第11条第3款规定，离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

2019.03.15 01:28:40

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1、婚前买房属于个人，婚前买房婚后办证也可以只办理至个人名下，办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的，房产证只能办理至个人名下。

2、婚前贷款买房属于个人，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同还贷及增值部分对对方做出财产补偿。

3、婚前用公积金贷款买房，婚后使用个人公积金还贷款，就算对方没有为你还贷，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是婚后你个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及增值部分对对方做出财产补偿。

4、婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字属于个人房产

5、婚后单方父母赠与的房屋，写自己子女及子女配偶的名字属于婚后共同财产。

2019.04.26 15:54:51

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王强律师
服务地区：辽宁-大连

如果协商不成，诉讼解决，按照贷款协议约定进行处理。

2017.05.12 11:39:16

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林浩律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好！可以的，协议有效。

2017.05.12 16:48:24

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毛健民律师
服务地区：辽宁-大连

贷款未还完，不能过户。

2017.05.13 10:56:31

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周海霞律师
服务地区：辽宁-大连

您好，可以起诉要求确权。依据判决书办理过户。

2017.05.22 15:48:25

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