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交了首付买房子，但是银行不给贷款，首付不给退合理吗？

更新时间：2017-05-09 18:13:14
问题描述：
我在一家新建的小区看中了一套房子，当时就交了首付买房子，但是现在银行不给贷款，那物业说首付不给退合理吗？
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    需要根据购房合同来处理。
    一般来说如果你自身不能办理贷款，属于违约行为，开发商有权解除合同，要求你承担违约金，首付不是违约金，你可以要去返还。
    1、你们的房屋买卖合同有约定的，不用说什么，只要关于违约金的约定不违法，就可以按照约定的那样做。
    2、你们的商品房买卖合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，那么，就违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
    （1）买家逾期付款的，按照还没给的购房款总额，要参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    （2）卖家逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
    2017.05.09 18:13:14
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  • 钟晶律师
    钟晶律师
    服务地区：甘肃-兰州
    你好，不给贷款的理由呢？是否签订合同呢？
    2017.05.09 15:21:15
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