首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
江苏法律咨询
>
苏州法律咨询
>
苏州房产纠纷
> 咨询详情
我是个体工商户面临拆迁,房东因为补偿问题和拆迁班未达成协议,我是租客,目前我和房东还在租期内,
更新时间:2018-12-15 18:54:15
问题描述:
你好!我是个体工商户面临拆迁,房东因为补偿问题和拆迁班未达成协议,我是租客,目前我和房东还在租期内,如果他迟迟谈不妥拖到合同到,我还有补偿吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1690080
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
一、房屋租赁合同常见的违约情形: 1、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外), 对方当事人有权要求其支付违约金。 2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 3、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。 4、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。 6、双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼解决。
2017.10.12 03:29:46
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1834256
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
租房合同一般由房东出具,由房客确认合同内容后,双方签字确认生效,主要包括以下内容:
1、租赁地点
明确租赁地点、位置或门牌号码、房间号码等具体情况。
2、租赁时间
明确写明租赁期限自某年某月某日至某年某月某日,是否有免租期或装修期等其它约定时间。
3、房屋租金
明确写明该房屋租金价格,是否有递增等,避免日后扯皮事情发生。
4、相关费用
明确写明水电暖网等相关费用标准,便于日后进行收取。
5、责任义务
明确写明双方责任义务,即房东(甲方)应提供什么服务,不到位如何处理,租客(乙方)应遵守什么约定,违约如何处理等等。
6、其它
其它约定要根据该房屋或房东的具体要求而定,可列入合同内。如房屋内是否有其它租赁物需要后附清单,如有电器设备发生故障由哪方进行维修,房屋基础设施设备损坏由哪方进行维修等等,都可以作为其它项写在合同内。
租赁合同是对双方权利和义务的保障和约束,本着公平合理公正的原则制定,无论合同内有什么约定,双方都应熟知合同内容,确认认可后双方签字即为生效,双方都应按照合同内容履行合同义务,违约都要承担相应的违约责任。随意违约都要承担相应法律责任。
2018.05.09 12:32:13
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
758075
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
租房房东要提前解除合同,对于合同违约金,实践中主要还是按照当初签订租房合同时的约定,当然具体而言,还有一定的法律规定,实际内容如下:1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。因此,违约金可以由当事人自由约定,但在实践中,如果约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求适当减少。所以,当事人最后支付的违约金数额并不一定就是在合同中约定的那个数额。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利,依据是合同法230条。也就是说合同的这个约定是合法有据的,如果你们也想买房子的话可以起诉要求法院撤销房东的转让合同,如果你们不想买房子的话那就不管这个条款了。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,依据是合同法229条。这就是著名的买卖不破租赁,即使房东把房屋转让给第三人依法你们也有权根据租赁合同住到2012年12月23日,对于房东要求腾房的说法是于法无据的,你们可以不予理会。房东提前解除租房合同,租客能获得哪些赔偿?在签订租房合同的时候,租客要细看合同的内容,维护好个人的权益,比如提前解除合同、家具损坏责任等要看清楚。
2018.12.15 18:54:15
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同期间转租店铺转让费要给房东吗
3147
您好,我的租房合同过期三年了,我开的是旅社,现在遇到拆迁补偿,需要合同,在拆迁补偿中,还有用吗?
你好,你们的租赁合同对于拆迁有约定吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
酒驾逃逸有谅解书怎么判刑
醉酒驾驶
醉酒驾驶法院按什么判
醉酒驾驶
我租的厂房现在政府减量化要拆迁,我们租户合同没到期,请问怎么补偿?
根据合同约定办理。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同遇到拆迁终止有拆迁补偿吗
民法典
1038
现在店面面临拆迁,营业执照是房东的,合同已经到期,房东不再续约,房屋征收补偿时间4月分,搬家时间是到
协商不成,起诉解决
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经营户租赁的房屋,房东和拆迁办签了拆迁协议,房东不给经营户任何补偿,应该怎么办
诉讼,要求房东补偿
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
上海厂房拆迁纠纷:你好!我的厂房是租私人的,现在面临拆迁,可是房东和拆迁办谈了几次没成功,房东不签字
你好,如果还有协商余地,可以考虑协商解决。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
子女赡养父母从几岁开始
赡养
15
子女赡养费算不算转移性收入
赡养
10
想要重建新房,提交材料一直没有得到批准怎么办
需要申请,到当地土地管理局申报,具体资料以土地管理局要求为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
子女赡养费属于什么收入
赡养
10
我们在农村宅基地不知情的情况下让哥哥卖掉我们现在还能回房子吗?
你好:可以起诉看证据了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
子女赡养费给是给单人还是双人
赡养
10
乡村自建房屋申请确认权是否需要征信?
自建房确认权属流程如下:1、申请。农村房屋所有人提出向政府部门提出确权申请;2、受理。政府部门受理村民的申请,并对房屋进行调查,看是否符合规定建房的相关规定,再
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
子女赡养费给的达不到老人要求怎么办
赡养
10
国家规定自建房是多少面积?
自建房面积规定因地区和政策而异,需根据当地规划部门或政府文件确定。如超出规定面积,可能需补办手续或面临罚款。同时,需注意土地性质、用途及规划要求,确保合规建设。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
子女免除赡养义务有哪些
赡养
10
楼下商铺落地窗改门需要什么手续
窗改门常见处理方式包括向建设、消防部门报批。应先咨询专业机构确保安全合法,再根据实际情况选择合适报批流程,确保手续完备,避免违法风险。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己家商铺门口可以摆东西嘛
商铺门口摆东西需考虑当地市容管理条例。一般来说,不占道、不影响交通且不影响市容的摆放是允许的。如有特殊需求,应申请相关审批手续,合规摆放。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
仍居住在单位公房,是否有权无条件收回房屋
你好,需要根据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋违建通知
如邻居的民房违建行为影响你的生活,首先可尝试与邻居协商,要求其自行拆除或改正。若协商无果,可向地方土地、规划行政主管部门或街道政府举报,或向法院起诉,要求邻居恢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
苏州律师
苏州找律师
苏州房产纠纷律师
苏州房屋买卖律师
苏州房屋租赁律师
苏州二手房律师
苏州开发商违约律师
苏州装修纠纷律师
苏州房屋产权律师
苏州房屋中介纠纷律师
同城律师:
常熟市律师
昆山市律师
太仓市律师
吴江区律师
张家港市律师
姑苏区律师
虎丘区律师
吴中区律师
相城区律师
工业园区律师
专业律师:
宿州公司法律师
宿州合同纠纷律师
宿州劳动纠纷律师
苏州劳动纠纷律师
苏州刑事辩护律师
苏州合同纠纷律师
苏州婚姻家庭律师
宿州交通事故律师
苏州房产纠纷律师
宿州婚姻家庭律师
苏州债务债权律师
苏州公司法律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
个体工商名称申请书
5869人下载
2022-个体户股权转让范本
5869人下载
美容院劳动合同
5869人下载
北京市个体工商户雇工合同
5869人下载
律师解答动态
刚刚
黄自家律师
近期帮助 1375 人
我被传媒公司欺骗签了服务合同协议,并交了4880元已有四个月了,该怎么办追回要求退款
15分钟前
化伟律师
近期帮助 1458 人
公司之前用我身份证办的电话卡现在我离职了公司那方面卡丢失用不了了现在找我补办可以不用理会嘛
17分钟前
阮兴军律师
近期帮助 12333 人
我给对象买的手机她父母有权利没收吗
19分钟前
蔡华宗律师
近期帮助 1147 人
到了退休年龄,未交满15年社保,单位有赔偿金吗?
21分钟前
余联刚律师
近期帮助 115522 人
当年退休职工是否享有带薪休假的权利?
24分钟前
阮兴军律师
近期帮助 12333 人
我想问一下,就是我帮同学冒充家长给他老师请假,如果他出事了,我需要负什么责任吗
25分钟前
屠明双律师
近期帮助 1683 人
你能帮我看一下我的服务合同吗
27分钟前
阮兴军律师
近期帮助 12333 人
我把黄金抵押在我朋友那里钱还完了黄金不给我
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询