拍卖房是什么

更新时间：2017-06-15 06:46:49

问题描述：

拍卖房是什么意思，怎么个流程和形势

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谭瑛律师
服务地区：云南-昆明

司法拍卖即是申请执行人通过法院判决，由法院委托拍卖公司将被执行人的房产公开向外拍卖的一个过程。
　　你作为竞买人需要注意的是：
　　1、需要了解该法院是否是第一查封法院，如果是，就没有问题，如果是轮候查封法院，就要弄清楚第一查封法院是否处理完毕，这个房产是否是第一查封法院处理剩下的资产，如果不是，就有问题。也就是说你说的这个法院是否具有委托人这个资格。
　　2、需要了解该房产的相关产权权属情况是否清晰，能否顺利过户，这个关系到你购买后是否还要面临一场官司的问题，虽然你多半胜诉。
　　3、需要了解拍卖成交后过户过程中的税、费承担问题，这个关系到你的购买成本。
　　4、需要了解你要竞买的房产目前现状是什么样子，有什么瑕疵，拍卖公司是否告知，这个关系到你买的房产是否有其他潜在风险。
　　5、当你拍卖成交且交清所有价款费用后你须取得拍卖公司出具的《拍卖成交确认书》和法院出具的《裁定书》及《协助执行通知书》，切记！
　　作为竞买人，需要的手续有本人身份证即可，如果你是作为公司购买需要的手续相对多些：公司执照、组织机构代码证、法人身份证、法人授权委托书、被委托人身份证复印件等。

2017.04.21 15:41:29

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刘骏律师
服务地区：上海-上海 139-1654-7188

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由拍卖公司竞拍出售的房屋

2017.04.21 19:24:41

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付永生律师
服务地区：上海-上海

您好！拍卖行接受客户委托房产的人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖该房屋。详情可咨询房地产交易中心。

2017.04.22 14:24:27

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

司法拍卖即是申请执行人通过法院判决，由法院委托拍卖公司将被执行人的房产公开向外拍卖的一个过程。

2017.06.15 06:46:49

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