律师，你好！2016年5月份，我与售楼处签订的购房合同，我原本打算交付30％的首付，剩余部
更新时间：2017-04-10 19:07:34
问题描述：
律师，你好！
2016年5月份，我与售楼处签订的购房合同，我原本打算交付30％的首付，剩余部分用公积金贷款购房。据售楼处工作人员解释，公积金政策调整。贷款额度受限制，售楼处财务部门计算了我的公积金最高贷款额度是22万元。我计划贷款40万元，想用公积金贷款和商业贷款组合的方法，然而售楼处方声称曲阜不允许这种组合贷款，最后只能让我去他们指定的一家中国农业银行去办理商业贷款（我咨询过别人，这种房贷应该是受买人自由选择贷款银行的）。
我跟售楼处签订购房合同后，他方声称要去济宁总公司去盖公章，所以至今我没有拿到我的那一份购房合同，而此时我已交付首付款20余万元。与中国农业银行的贷款材料也递交齐全了，但始终没有完成审批。
现在由于与银行的贷款申请一直没有通过，我现在打算在交付一部分首付款，改用公积金贷款25万元（咨询公积金处，25万元在我的公积金最高额度范围内）。也与售楼处财务处沟通过，起初他方给我的答复是可以办理，之后我去补交首付款时，说公积金不好办理，让我先补交首付款。我说如果你方不好办理公积金贷款流程，我可以自己办理的。这时售楼处方给予的答复是“我们不办理公积金贷款”。
请问，现如今我该如何保障自己的合法权益呢，还希望律师给出相关的法律意见。谢谢！
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
