我买房子没注意，在处于抵押状态房子的认购书签字了，还没上正式合同，这种抵押房能买么，会有什么影

更新时间：2017-03-23 21:24:04

问题描述：

您好，我买房子没注意，在处于抵押状态房子的认购书签字了，还没上正式合同，这种抵押房能买么，会有什么影响么

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陈明晓律师
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有抵押登记的做不了过户手续的，就算交付使用了，抵押权人在行使自己的抵押权时，是可以要求你离开该房子的。建议不要买，如需要求对方返还定金可以来电咨询。

2017.03.23 15:14:26

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现在交了2万元的定金和5万的团购费真能退回来么

2017.03.23 16:14:30

这样吧，你先确认一下，一般这种房子，如果有抵押在，是用你给的钱，把银行的抵押款给还清，然后再改名字的。所以要先了解这个房子是为什么抵押了，如果是一般的房东向银行借钱供房子的，这就可以买。
而定金能否返还的问题，要看合同约定，和抵押的原因是什么。

2017.03.23 16:44:49
徐玉杰律师
服务地区：广东-广州 138-2513-1866

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正在抵押中的房子，建议谨慎购买，除非开发商能及时涂销抵押，并签订合同。

2017.03.23 15:40:39

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王丽玉律师
服务地区：广东-广州 139-0238-7843

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不要买抵押房，风险非常大。立即解除合同。

2017.03.23 15:43:33

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陈世炫律师
服务地区：广东-广州

可以协商的。。。。。。

2017.03.23 14:50:49

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宋崇义律师
服务地区：广东-佛山

可以解除，要求返还定金或者预付款。

2017.03.23 15:21:01

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那请问如何解除呢，认购书写了定金不退一样，不过，麻烦的是我交了2万定金还有5万团购费

2017.03.23 16:16:41

您好，想请问下他们如果不同意呢？认购书里面写了定金不退字样而且麻烦的是我交了定金2万元还有个5万的团购费

2017.03.23 16:19:59

就别指望对方会很爽快退你钱了。就算是你，你愿意退钱吗？想退就去打官司。

2017.03.23 16:37:09
王利平律师
服务地区：广东-深圳

需要涂销抵押的，否则无法办理房屋过户手续的。

2017.03.23 21:24:04

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