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买了二手房,是按揭的。约定交房时间到了,但是银行还没有放款,怎么办呢?
更新时间:2018-01-15 17:24:52
问题描述:
买了二手房,是按揭的。约定交房时间到了,但是银行还没有放款,怎么办呢?
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5位律师解答
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张路路律师
服务地区:广东-佛山
合同有约定的按约定处理,没约定的与开发商协商延迟交房。
2017.03.14 10:44:19
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孟翔律师
服务地区:广东-佛山
139-2320-2036
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建议尽量协商处理
2017.03.13 16:00:52
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按揭买房是从银行贷款买房,然后分期还款付息的购房方式,按揭买房要去银行办理
2017.06.24 14:40:37
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“转按揭”贷款服务是为贷款尚未还清又需要买卖的客户提供了贷款的可能,使该类房屋转让切实可行。而且此项转按揭贷款不限原贷款行,不限已还款时间,不限剩余还款数额。(不仅可办理有房产证房产的跨行转按揭,而且可办理无房产证房产的跨行转按揭) 二手房转按揭是指:卖方转让的房屋存在有按揭义务或抵押义务的设置,买方申请新按揭贷款购房,卖方先用买方支付的部分价款解除原按揭贷款合同和抵押登记,再向买方交付房产及办理过户手续的交易方式。 该业务基本流程为: 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准); 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 5、买方据前述文件及个人资信文件向银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审); 6、卖方向买方实际交付房屋; 7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款; 8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给银行。
2017.09.24 00:53:23
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买二手房应注意事项有:
1、房产证是否已抵押有无疑议登记,
2、夫妻双方是否都同意出售房产,
3、法院查封债权债务等,
4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商,协商不成可以起诉解决。
2018.01.15 17:24:52
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