我买二手房银行贷款批了，房管所已经评估，我的首付款也已经交了，卖房拖着不去银行解压了怎么办

更新时间：2017-03-08 14:24:14

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我买二手房银行贷款批了，房管所已经评估，我的首付款也已经交了，卖房拖着不去银行解压了怎么办

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牛雪松律师
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您好。在您依约履行了购房合同义务后，由于卖方不清偿银行贷款的原因导致房产不能过户，那么卖房就构成了违约，卖方要承担违约责任向您支付延期交房的赔偿金。由于有他项存在，该房产是不能过户的。您可以选择继续要求对方履行合同并支付损失赔偿或者要求解除合同同时让对方返还首付款并支付违约金。由于您的问题描述比较简单，本律师仅能作原则性回答。建议您致电咨询或携带购房合同等相关资料来我所详细咨询。购房是大事，本律师将根据您的具体情况为您制定完备的解决方案。

2017.03.07 15:48:11

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王海林律师
服务地区：河北-石家庄

你好，请与中介沟通，督促卖家尽快办理还款解压。

2017.03.07 16:01:45

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王慧律师
服务地区：河北-石家庄

可以起诉要求房主履行义务

2017.03.07 16:53:36

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刘曙光律师
服务地区：河北-石家庄

先和对方沟通解决。如果时间已经超过你们的约定时间，那卖方明显已经违约。你可以主张继续履行合同并赔偿损失，也可以要求解除合同，退还首付并赔偿违约金。现在这种卖方违约很多，建议收集对方违约证据，早做准备。建议当面咨询，才能给出更好地建议

2017.03.08 11:00:23

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程鹏来律师
服务地区：河北-石家庄

卖房的人将房子抵押给别人了吗？有抵押的房子你还敢买吗？

2017.03.08 14:24:14

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