我和老婆交了首付因我个人征信有问题,不能按揭贷款,开发商说可以用我老婆的个人名义买房,但是要改成我老

更新时间:2018-03-25 21:15:44
问题描述:
我和老婆交了首付因我个人征信有问题,不能按揭贷款,开发商说可以用我老婆的个人名义买房,但是要改成我老婆名下,要8000 请问有这样的要求吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 王晓鸣律师
    服务地区:陕西-西安
    你好,费用可以协商。
    2017.02.22 13:50:28
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助806647 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    买房要注意开发商延期交房情况:

    一、延期交房是指开发商未能按照商品房预售合同规定的交付使用期限,将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。这种情况可能由施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等正常原因,或者由于开发商经济实力不足、相关政府手续违法且无法办理等非正常原因导致。

    二、针对开发商延期交房,买受人可以采取以下措施:

    1. 行使合同解除权:根据《合同法》第九十四条规定,当出卖人延期交房,经催告后在合理期限内仍未履行时,买受人可以解除合同。根据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条,合理期限通常为三个月,但可根据具体情况或双方约定进行调整。
    2. 要求支付违约金或赔偿损失:根据《合同法》及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》,出卖人延期交付使用房屋应支付违约金或赔偿损失。若商品房买卖合同未约定违约金数额或损失赔偿额计算方法,可参照同地段同类房屋租金标准确定。逾期交房违约金通常按日计算,但开发商可能以违约金过高为由请求减少。此时,开发商需证明违约金超过损失的30%才可获得支持。

    总之,购房者在遇到开发商延期交房时,应了解自身权利并采取相应的法律措施来维护自身权益。
    2017.06.14 15:28:37
    点赞
  • 婚姻家庭律师团队推荐
    已帮助1426922 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    按揭贷款是购房者以所购住房作为抵押,并由房地产企业提供的阶段性担保的个人住房贷款业务。那么,按揭买房需要准备哪些资料呢?以下是主要所需资料:

    1. 申请人个人资信证明:
    (1) 申请人需为两人以上,并共同提交贷款申请,明确共同承担还款义务和风险。
    (2) 提供各自单位的收入证明及纳税证明,如有兼职则需提供兼职收入证明。
    (3) 展示个人财务状况,包括存款(人民币、外币)、私车、有价证券及其他资产情况,需出示相关证明文件。
    (4) 若提供担保人,该担保人为自然人时,需有固定职业、稳定收入及还款能力,并在申请贷款的银行开立账户,存入至少相当于月还款额6倍的存款。

    2. 贷款申请人须提交的购房相关文件:
    (1) 经房地局备案的正式《商品房预售(销售)合同》。若仅签订认购合同,需由律师事务所上报银行审核其有效性及贷款资格。
    (2) 房屋总价款中30%以上的首付款发票或收据。
    (3) 从律师事务所或银行购房信贷处领取申请表及合同书,在律师指导下填写贷款申请表格,内容包括发展商同意在房产过户前提供按揭贷款担保的承诺,以及申请人同意以所购房屋作为抵押的声明。
    (4) 银行要求的其他文件。
    2018.01.10 02:31:46
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助610373 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
      二手房按揭贷款担保需要什么申请资料?  买方需要提供的资料  1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)  2.户口本(夫妻双方)  3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)  4.收入证明或偿债能力证明(单位出示)  5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)  6.学历证明(大专以上提供)  7.申请人的贷款担保银行活期存折  8.银行要求提供的其他材料  卖方需要提供的资料  1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)  2.户口本(夫妻双方)  3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)  4.配偶、共有人同意出售证明(固定格式)  5.房屋产权证  6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件。
    2018.03.25 21:15:44
    点赞
  • 华战勇律师
    服务地区:陕西-西安
    双方协商。。。
    2017.02.22 12:58:01
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我跟我老公结婚前,他买了一套房子,付了首付,但是他有信用污点,不能贷款,所以用我的名义贷款的,现在如
可以按夫妻共同财产分割。当然最好是双方协商这个房子归你,你给对方一定的补偿。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
贷款买房老公的信用卡有问题,如果以我个人的名义贷款,可以吗
一般需要夫妻共同申请或一方作为连带担保人,建议咨询银行
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
因为我征信记录有问题,只能以我女朋友的名义去买房子贷款。但是房子的首付是我父母出的,后期贷款我父母也
你好,这个情况建议做一个律师见证,对你的出资情况做一个法律上的声明,将来若发生纠纷是可以作为证据使用的。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
刘江律师
近期帮助 15344 人
我有一个号码被骗,如果我半年多后并且合约还没到期再去处理还来得及吗?会有什么影响吗
2分钟前
张宏伟律师
近期帮助 12027 人
被人起诉了,可以帮我看看离婚协议有没有漏洞
4分钟前
宋林聪律师
近期帮助 12770 人
劳动合同到期3个月未续签,现在想续签!是不是可以不签,要签是不是这3月有补偿
5分钟前
吴亮律师
近期帮助 301220 人
我想打听失地社保有什么政策
13分钟前
孙志伟律师
近期帮助 63550 人
在淘宝买的染发膏染出来和模特的颜色不一样我想仅退款商家说她就是客服处理不了
14分钟前
王玉科律师
近期帮助 1749 人
我有案子委托
17分钟前
柯润果律师
近期帮助 50 人
您好请问您在惠州办公吗,我想咨询离婚和名誉侵权方面的问题
18分钟前
吴亮律师
近期帮助 301220 人
高考被大专录取想退档重读可以吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询