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我和老婆交了首付因我个人征信有问题,不能按揭贷款,开发商说可以用我老婆的个人名义买房,但是要改成我老
更新时间:2018-03-25 21:15:44
问题描述:
我和老婆交了首付因我个人征信有问题,不能按揭贷款,开发商说可以用我老婆的个人名义买房,但是要改成我老婆名下,要8000 请问有这样的要求吗
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王晓鸣律师
服务地区:陕西-西安
你好,费用可以协商。
2017.02.22 13:50:28
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买房要注意开发商延期交房情况:
一、延期交房是指开发商未能按照商品房预售合同规定的交付使用期限,将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。这种情况可能由施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等正常原因,或者由于开发商经济实力不足、相关政府手续违法且无法办理等非正常原因导致。
二、针对开发商延期交房,买受人可以采取以下措施:
1. 行使合同解除权:根据《合同法》第九十四条规定,当出卖人延期交房,经催告后在合理期限内仍未履行时,买受人可以解除合同。根据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条,合理期限通常为三个月,但可根据具体情况或双方约定进行调整。
2. 要求支付违约金或赔偿损失:根据《合同法》及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》,出卖人延期交付使用房屋应支付违约金或赔偿损失。若商品房买卖合同未约定违约金数额或损失赔偿额计算方法,可参照同地段同类房屋租金标准确定。逾期交房违约金通常按日计算,但开发商可能以违约金过高为由请求减少。此时,开发商需证明违约金超过损失的30%才可获得支持。
总之,购房者在遇到开发商延期交房时,应了解自身权利并采取相应的法律措施来维护自身权益。
2017.06.14 15:28:37
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婚姻家庭律师团队
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按揭贷款是购房者以所购住房作为抵押,并由房地产企业提供的阶段性担保的个人住房贷款业务。那么,按揭买房需要准备哪些资料呢?以下是主要所需资料:
1. 申请人个人资信证明:
(1) 申请人需为两人以上,并共同提交贷款申请,明确共同承担还款义务和风险。
(2) 提供各自单位的收入证明及纳税证明,如有兼职则需提供兼职收入证明。
(3) 展示个人财务状况,包括存款(人民币、外币)、私车、有价证券及其他资产情况,需出示相关证明文件。
(4) 若提供担保人,该担保人为自然人时,需有固定职业、稳定收入及还款能力,并在申请贷款的银行开立账户,存入至少相当于月还款额6倍的存款。
2. 贷款申请人须提交的购房相关文件:
(1) 经房地局备案的正式《商品房预售(销售)合同》。若仅签订认购合同,需由律师事务所上报银行审核其有效性及贷款资格。
(2) 房屋总价款中30%以上的首付款发票或收据。
(3) 从律师事务所或银行购房信贷处领取申请表及合同书,在律师指导下填写贷款申请表格,内容包括发展商同意在房产过户前提供按揭贷款担保的承诺,以及申请人同意以所购房屋作为抵押的声明。
(4) 银行要求的其他文件。
2018.01.10 02:31:46
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二手房按揭贷款担保需要什么申请资料? 买方需要提供的资料 1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口) 2.户口本(夫妻双方) 3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明) 4.收入证明或偿债能力证明(单位出示) 5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示) 6.学历证明(大专以上提供) 7.申请人的贷款担保银行活期存折 8.银行要求提供的其他材料 卖方需要提供的资料 1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口) 2.户口本(夫妻双方) 3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明) 4.配偶、共有人同意出售证明(固定格式) 5.房屋产权证 6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件。
2018.03.25 21:15:44
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华战勇律师
服务地区:陕西-西安
双方协商。。。
2017.02.22 12:58:01
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这个要银行同意才行
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你前夫因个人征信不良,不能贷款,购房合同已经签了,首期已付,现在能不能改为我的名字,以我的名义去贷款
建议直接咨询银行
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房子首付给了,但是贷款下不来,原因是我信用卡曾经逾期,售楼部意思让我退房,以我母亲的名义买,但是家里
要看具体合同约定
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请问购房时按商贷签合同可以改成公积金贷款?
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我跟我老公结婚前,他买了一套房子,付了首付,但是他有信用污点,不能贷款,所以用我的名义贷款的,现在如
可以按夫妻共同财产分割。当然最好是双方协商这个房子归你,你给对方一定的补偿。
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我和父母可以同时分别使用公积金贷款买房吗?
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贷款买房老公的信用卡有问题,如果以我个人的名义贷款,可以吗
一般需要夫妻共同申请或一方作为连带担保人,建议咨询银行
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因为我征信记录有问题,只能以我女朋友的名义去买房子贷款。但是房子的首付是我父母出的,后期贷款我父母也
你好,这个情况建议做一个律师见证,对你的出资情况做一个法律上的声明,将来若发生纠纷是可以作为证据使用的。
全部3个答案 >
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人咨询过
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朋友信用卡有不良记录,不能办理贷款。让我用我的名义替他按揭买套房,首付和贷款都由他出,我们私下再签一
如果他还不上钱,银行肯定会找你还钱,还会影响你的信誉度。
全部4个答案 >
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