房屋承租转让权转让

更新时间:2006-04-07 19:02:01
问题描述:
A为出租方,B为目前的承租方,C为我,B与A的租赁协议还有2年,B想转让给C,C付B15000元的转让费,同时让C看了A与B的协议(租三年,每年4.6万,每年分2次付),结果C与A签订协议时,只能签1年,每年5万,且1次付清,即与原A与B的协议内容完全不同,C想让B全额退转让金 1\B并没有将其原协议中的权利转让到C,房屋承租权转让是否成立 2\ B是否应该将转让金全额退还给C 3\如打官司,C是否可以胜诉 谢谢了
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 史雪松律师
    服务地区:广东-佛山
    关键看转让费的性质,如果只是针对装修、店内设备等,那么无法退回,如果只是针对承租权的转让,那么你实际未能达成租赁协议,可以要求退款,如果二者都有,那么要根据情况具体分析了。
    2006.04.07 04:30:01
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1175960 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    没有规定转租必须与原租赁合同一样,只要不超出原租赁合同的使用权范围就可以了。
    关键是合同是否有效,这取决于原租赁合同是否有授权或者房主是否同意转租。
    2006.04.07 16:12:00
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  • 王同林律师
    服务地区:山东-青岛
    房屋的转租必须经过房屋出租人的同意,否则即为可撤销的合同。租金应当返还
    2006.04.07 00:10:01
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  • 刘伯华律师
    服务地区:天津-天津
    同意杨律师意见,应该结合双方的协议来研讨。
    2006.04.07 16:18:01
    点赞
  • 吴仁云律师
    服务地区:广东-广州
    应该按照合同执行,合同无约定,按照法律的规定执行。
    2006.04.07 19:02:01
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