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老家的房子住了二十年了,没有房产证怎么办
更新时间:2018-04-15 19:15:42
问题描述:
老家的房子住了二十年了,没有房产证怎么办
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王利平律师
服务地区:广东-深圳
咨询房管局部门
2017.02.09 19:04:42
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从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。
2017.10.06 10:54:55
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房产纠纷律师团队
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房屋买卖首先应当签订房屋买卖合同,其次要办理过户,然后才能拿到房产证。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。
2018.03.16 22:10:53
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找法网咨询顾问
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房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。
办理过户手续的程序如下:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。
2018.04.15 19:15:42
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陈世炫律师
服务地区:广东-广州
咨询房管局。
2017.02.09 19:16:15
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