父亲临终前把房产改为母亲名字，膝下4个儿女。母亲在其他三个儿女不知情的情况下，把房产过户给了小女儿。

更新时间：2018-09-01 18:50:34

问题描述：

父亲临终前把房产改为母亲名字，膝下4个儿女。母亲在其他三个儿女不知情的情况下，把房产过户给了小女儿。请问这房产证合法吗？

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赵龙祥律师
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房子是父母的，父亲把自己的部分也给了母亲，此时母亲取得房子的所有权，母亲现在处置自己的财产没有问题

2017.02.05 14:13:02

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您好！母亲现在后悔过户给小女儿了，应该怎么办？

2017.02.08 14:50:34
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离婚后房产过户手续如何办理
据专家介绍，夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议；权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，类似办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可!
提醒广大网友在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。
以上就是关于“离婚房产如何分割，离婚后房产过户手续如何办理”问题的解答。现实生活中，很多人对离婚财产的分割存在争议和困惑，有些夫妻在办理离婚手续后，却不知道如何办理房产过户手续。其实，当您遇到此类问题时，一个好的解决办法就是咨询婚姻家庭律师。

2017.10.09 19:35:02

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离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。因为按照我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。
　　房产证减名字流程：
　　1、离婚双方带上身份证、离婚证、已公证的离婚协议、契税证、房产证等；
　　2、离婚双方去本地住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续；
　　3、缴纳工本手续费；
　　注：过户前房子按揭已还清。

2018.07.08 16:21:12

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办理完离婚手续再进行房产过户也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。

1．前提

对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证，且离婚协议有明确的房产归属。

2．办理流程

（1）到场人：夫妻双方；

（2）办理地点：当地不动产登记中心；

（3）所需资料：a．不动产登记申请审批表原件；b．申请人身份证明；c．房产证；d．离婚证、经民政部门备案的离婚协议

3．其他注意事项

（1）委托他人登记的，提交授权委托书、委托双方身份证明。

（2）无民事行为能力人和限制民事行为能力人申请房屋登记的，需监护人代为申请。此时监护人需提供本人和被监护人的身份证明、监护关系证明、人民法院认定无民事行为能力。

2018.09.01 18:50:34

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成红五律师
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如果产权变更合法当然是可以的。

2017.02.05 23:06:09

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郁华僖律师
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不合法，你们可以要求继承，需要帮忙和我电话联系

2017.02.07 11:19:22

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您好！现在房产证上的名字已经是小女儿的。我们用什么方法来要回属于自己的那份呢？现在母亲已经后悔过户。

2017.02.08 14:39:37

您好！现在房产证上的名字已经是小女儿的。我们用什么方法来要回属于自己的那份呢？现在母亲已经后悔过户。

2017.02.08 14:40:02
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