未交房合同撤销（合同的解决方法是法院）办公住宅商铺型式，小复式

更新时间：2017-01-21 16:12:40

问题描述：

2015年8月3号买的房，合同约定2016年9月30号前交房，现在在2017年1月18号未交房，按合同约定逾期90天以上买家有权注销退房，请问我现在怎么弄，我是一次性交的房款，总计303828元。备注：合同约定房屋有什么纠纷是通过第二种方式解决，即法院。我昨天刚去司法局变更了解决方式就是仲裁，已经交给开发商了，私下口头协商1、仲裁费2000元 2、合同约定的逾期交房违约金1% 3、我一次性交房款的利息钱，我都不要，只要求合同撤销退房款即可。他们回复的是这两天给答复，请问如果开发商不同意变更解决方法即仲裁的话，怎么办？走法院的话，我该怎么做？求解。。。谢谢

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宋媛律师
服务地区：湖北-武汉

您好，去司法局变更为仲裁是您单方去的吗，对方没有签吗？如果对方不同意仲裁，走法院程序，诉讼费会低一些，周期是三到六个月，您按照诉讼的正常程序走就行了。唯一的风险是要求退房的话，您这边也是应该要事先发出解除合同的通知的。没有发通知的话，您这边程序也不到位。如还有疑问或需要，可以进一步来电话沟通。

2017.01.21 00:10:36

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杨谦律师
服务地区：湖北-武汉 158-2759-2839

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你好，一般需要起诉状，以及仲裁时的材料，建议电话详细咨询清楚，如有需要，可来电咨询，我会免费为您提供一些法律意见

2017.01.20 11:51:23

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邓普云律师
服务地区：湖北-武汉

你好，如果协商不成要起诉的话，建议委托律师介入帮你维权。

2017.01.20 11:16:10

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范晓雪律师
服务地区：湖北-武汉

如果对方不同意仲裁，你就带着你的身份证、合同、起诉状、开发商公司的基本信息等去法院起诉，说明你的诉求，有法律方面的问题可以来电咨询我，我会免费为你分析

2017.01.20 11:28:02

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起诉状怎么写，开发商基本信息是指？？？？其实主要是1、我买的房子里面没有厕所2、复式楼验收每层要有公用厕所刚好做在我旁边（以前不知道这些）3、听说开发商把公用厕所上面的送买家也没有产权，就是这样子的。所以我也没有时间折腾，干脆以开发商逾期90天以上这个简单的理由注销合同。

2017.01.20 11:38:07

你好，建议你直接来电咨询，我给你免费分析。希望可以帮助到你

2017.01.20 13:04:15

开发商的基本信息指的是开发商的工伤登记信息，公司地址法定代表人是谁，

2017.01.20 13:05:54
马小债律师
服务地区：湖北-武汉

你好，这种情况的话建议尽早委托律师帮助，具体可以免费电话咨询我

2017.01.20 12:10:25

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王伟律师
服务地区：湖北-武汉

自己处理恐存在隐患，建议及时委托律师。

2017.01.21 16:12:40

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