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我想买本小区的地下车位,但是开发商不能出示车位预售证和所有权证,车位不能办产权只能购买使用权70年,
更新时间:2017-01-13 22:06:47
问题描述:
我想买本小区的地下车位,但是开发商不能出示车位预售证和所有权证,车位不能办产权只能购买使用权70年,买卖合同签的是使用权转让合同,怎么了解该车位是不是人防车位,请问能不能买。假如买了我可自行出租或转让给第三方吗?向懂行的律师咨询一下谢谢!
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
蒋采颖律师
服务地区:香港-香港
对于地面规划车位与人防工程车位,开发商只有使用权,没有产权,无法办理产权证,没有在房管部门备案,也不能办理预售许可证,不能对外销售,只能出租,且租期最长不能超过20年。
2017.01.11 11:52:36
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请问我这车位能买吗?我们这边车位都只有购买使用权
2017.01.11 12:05:34
曾莉律师
服务地区:广东-深圳
你只有使用权还没有所有权,所以你是不能进行转让的但是你可以在合同里面进行约定你对该车位有转租的权利
2017.01.13 22:06:47
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