律师您好：两年前我前夫在我不知情的情况下，把房照抵押给了专门放高利贷的人，拿了三万元钱自己花掉了。我

更新时间：2017-01-08 10:15:39

问题描述：

律师您好：两年前我前夫在我不知情的情况下，把房照抵押给了专门放高利贷的人，拿了三万元钱自己花掉了。我得知这件事情以后办理了离婚。离婚协议上写着房屋归我所有，事实上离婚的时候房照已经在放高利贷的人手里。时隔两年，现在放高利贷的人通知我，说通过法律程序已经把房照改成了他的名字，请问律师，房照如果没有房主签字能更改名字吗？我现在应该怎么去做？房子我还能拿回来吗？

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李晓航律师
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你好，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十一条之规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
　　夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。”因此，若购买房屋的第三人为善意购买，并支付了合理对价且办理了产权登记手续，那么您无权追回该房屋，但可以要求相应的赔偿。

2017.01.06 15:26:27

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高志博律师
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你好，夫妻共有财产处置单方处置没有效。
　　夫妻共同财产，是指受中国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

2017.01.06 16:03:15

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金鑫律师
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原来登记的所有权人是谁？只要有授权委托可以变更

2017.01.07 09:01:04

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金律师您好：房照当时是我前夫的名字，但是属于共同财产。现在我一点利益都不存在了吗？也不可能拿回属于我的那一份了吗？

2017.01.09 17:31:19
顾大全律师
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你好，根据多年经验，你丈夫可能给债主公证了授权委托书，委托他办理房屋过户手续，所以过户时就不用房照上登记的人了，你的问题挺复杂，赶紧到房屋部门查询。

2017.01.08 10:15:39

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