买新房，开发商不签正式合同，要先交首付，跟开发商草签合同，等候开发商通知再签正式合同，这样合法

更新时间：2017-01-03 21:01:34

问题描述：

您好，买新房，开发商不签正式合同，要先交首付，跟开发商草签合同，等候开发商通知再签正式合同，这样合法吗？有风险吗？可以双倍退回定金吗？

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如果合同及收据上写的是首付款，就没有双倍罚则；如果写的是定金，有双倍罚则。开发商获得预售许可证后签的买卖合同，即使不经过网上备案也是有效的

2017.01.03 17:29:32

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惠晋生律师
服务地区：上海-上海 139-1880-2668

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草签合同也有法律效力，合同中的定金要明确。

2017.01.03 14:59:19

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任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

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存在风险的，很大，建议签订正式购房合同

2017.01.03 15:31:03

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翟方进律师
服务地区：上海-上海

建议先签订合同再交首付，否则有协商不一致而致使买方权利得不到更好地保障的风险。

2017.01.03 15:10:01

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韩静律师
服务地区：上海-上海

草签合同也有法律效力

2017.01.03 15:18:42

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尤辰荣律师
服务地区：上海-上海

根据合同约定履行。

2017.01.03 21:01:34

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