我家房子14年买的，装修时厕所试过水不漏。现在楼下装修发现管口漏水。物业，楼下业主都来找我，让我自己

更新时间：2017-01-06 00:10:45

问题描述：

我家房子14年买的，装修时厕所试过水不漏。现在楼下装修发现管口漏水。物业，楼下业主都来找我，让我自己打开厕所自己修。我找开发商，开发商说当时不漏，以后漏自己解决。

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宋媛律师
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你好，1、根据《建设工程质量管理条例》第四十条第二款的规定，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，建设工程的最低保修期限为为5年。2、建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条规定：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。3、实践中，建设工程的保修期，“自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和您约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间，建议您来电咨询，将相关的材料发给我，我帮您看一下保修期的时限是否错过，应该采取什么途径解决。

2017.01.06 00:10:45

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王伟律师
服务地区：湖北-武汉

如果房屋尚在质保期，开发商仍有义务修缮。

2017.01.02 11:05:56

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