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我和一公司签订了一份房屋租赁合同,有该公司的盖章,但没有法人签字,有代理人的签字和手印,此合同在法律
更新时间:2018-05-28 23:49:52
问题描述:
我和一公司签订了一份房屋租赁合同,有该公司的盖章,但没有法人签字,有代理人的签字和手印,此合同在法律上有效吗
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2016.12.30 17:39:21
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租房子一般都需要签订租赁合同,在签订合同时,一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来,任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理,建议谨慎对待。
2017.05.01 18:44:34
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签订房屋租赁合同应注意哪些法律问题, 一、签订房屋租赁合同应注意哪些法律问题 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明; 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据; 5、应对能否转租做出约定; 6、要明确违约责任和违约的补偿标准; 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任; 8、应对提终止合约情况做出约定。 二、签订简单房屋租赁合同出租方应注意的事项 1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明; 2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。 有下列情形之一的房屋不得出租: 1、没有房屋所有权合法凭证; 2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。 3、共有房屋未取得共有人意见的; 4、权属有争议的; 5、属于违法建筑的; 6、不符合安全标准的; 7、已经抵押未经抵押人同意的; 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
2017.05.26 05:25:25
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1. 未经出租人同意,承租人转租的,转租合同不一定无效。
2. 如果出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议的,转租合同有效;如果承租人知道转租事实后立即提出异议的,转租合同无效。
3. 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。如果承租人未经出租人同意转租,出租人可以解除合同。
4. 出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。
2018.05.28 23:49:52
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华战勇律师
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合同有效。。。。
2016.12.30 18:25:13
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张振芳律师
服务地区:陕西-西安
有单位盖章就是有效的合同。
2016.12.31 15:08:22
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