房屋认购书中的买方有两人，其中一人是本人签名，另一人的签名和手指印是第三人代签的，

更新时间：2016-12-29 22:23:09

问题描述：

而第三人的代签行为并未获得委托授权，但是另一人则是本人签的，那这样的认购书还是否还有效

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

周海明律师
服务地区：湖北-武汉

认购书的效力是待定的

2016.12.29 16:23:29

点赞

你好，周律师，是否有什么例外情况使得即使没有本人的委托，第三方的代签让认购书依旧有效，（情况是这样的，当时开发商说先付定金才给看认购书，然后第三人替我刷卡还了定金5万我是知道的，但是代我签名和印手指印我不知道这个行为我不晓得，开发商忽悠第三人说没关系，先替我签上，到时候再让本人来补签就好了，如果到时候本人不愿补就再退还定金，而后来我看了认购书条款发现当中没有开发商所宣传的各种承诺，于是我不认可不签字，但是开发商就不肯退我定金了，坚持代签认购书有效，我想知道若打官司胜率多少

2016.12.29 16:36:18

由于是效力待定的认购书，是需要你本人在一定的合理的期限内追认才有效，否则是无效的。

2017.01.04 10:07:14

如果你不同意，代签人的签名及手指印对你是没有效力的，开发商应退回定金。对于开发商的各种承诺建议你及时收集相关证据。

2017.03.17 11:10:05

如果你不同意，代签人的签名及手指印对你是没有效力的，开发商应退回定金。对于开发商的各种承诺建议你及时收集相关证据。

2017.03.17 11:10:09
曾莉律师
服务地区：广东-深圳

对签字的人是有效的

2016.12.29 22:23:09

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

保险合同需要被保险人签字吗

保险合同需要被保险人签字吗

如果认购协议签字的不是本人，并且本人不在场，而是代签，同时授权书也不是本人签的，这份合同有效吗？

认定委托代理合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

购房合同只能一个人吗

购房合同只能一个人吗

2022年度杭州住房公积金缴纳基数是多少

2022年度杭州住房公积金缴纳基数是多少

担保合同一人签字，另外一人没有签字，他人伪造

申请鉴定

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

口头委托代签的合同有效吗

口头委托代签的合同有效吗

担保人中有一人签名是假的（别人代签），此合同视为无效合同?

本案中，贷款合同是成立的，你要为你贷的3万承担责任，具体可以来电咨询。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

只有我们两人的签名。

可以到律师事务所当面咨询,我帮助你审核一下.

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

作为甲方，我的产权证上的所有人是三个人，但是签定合同时有一人未到场，是其他在场的人在合同上代他签名

当然可以进行协商，如果协商不成的话，那么只能通过仲裁或诉讼途径解决了。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

再婚结婚登记需要什么材料和手续

再婚结婚登记需要什么材料和手续

再婚结婚登记会问什么时候离婚的吗

再婚结婚登记会问什么时候离婚的吗

再婚家庭子女有没有赡养义务

再婚家庭子女有没有赡养义务

再婚家庭怎么算共同财产

再婚家庭怎么算共同财产

再婚家庭的财产如何处理

再婚家庭的财产如何处理

再婚婚姻登记需要什么证件和手续

再婚婚姻登记需要什么证件和手续

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

商品房认购书范本

5869人下载

商品房认购书标准样本

5869人下载

深圳市房地产认购书

5869人下载

销售确认书样本

5869人下载

2小时前

天习律所律师

近期帮助 39354 人

暑假工只填了入职报告算是劳务合同嘛

2小时前

天习律所律师

近期帮助 39354 人

结婚小孩抚养权

2小时前

姜远波律师

近期帮助 2214 人

在虎门做伤残鉴定去那里做

2小时前

天习律所律师

近期帮助 39354 人

土地的红线图所属人和村里登记土地名字不相同，哪一个具有法律效力。土地归属谁

2小时前

陈辰律师

近期帮助 24665 人

你好，我用安署房低债，

3小时前

天习律所律师

近期帮助 39354 人

您好，请问企业产权转让属于收购全部权益吗？

3小时前

天习律所律师

近期帮助 39354 人

就是我们是未成年，然后在上班被公安机关抓获，然后手机扣留了

3小时前

周清智律师

近期帮助 22199 人

如果有人把我的私人视频发到网上从而导致我的死亡

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟