我于2016年6月签订了卖房协议，已经收到买房人的首付款，但尾款买房子是办理的贷款。但现在已经12月

更新时间：2016-12-22 12:21:19

问题描述：

我于2016年6月签订了卖房协议，已经收到买房人的首付款，但尾款买房子是办理的贷款。但现在已经12月份了。这个尾款一直没有到账。当时在合同中并没有明确规定什么时候买房人要将全部尾款交齐。请问已经拖延了这么长时间，合理吗？我可以要求赔偿吗？

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高志博律师
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你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
　　（一）法律上或者事实上不能履行；
　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。
　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

2016.12.21 15:51:42

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李晓航律师
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你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

2016.12.21 15:46:30

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王东翔律师
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你好，这个期限明显超过了贷款的正常办理期限，违背了你卖房子的初衷，致使合同目的不能实现，是不合理的，买方是违约的，你可以要求解除合同或赔偿损失。

2016.12.22 12:21:19

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2016.12.21 15:57:58

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