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今天看了一个写字楼，是开发商和村集体合作开发，属于土地流转性质，集体土地使用证上写的是商业性质，并且
更新时间：2016-12-19 16:02:20
问题描述：
今天看了一个写字楼，是开发商和村集体合作开发，属于土地流转性质，集体土地使用证上写的是商业性质，并且可以正规的办理房产证，请问律师，这样的买卖合法吗？40年到期之后，房产是否享受物权法的保护？能否延长时间？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
白旭飞律师
服务地区：河南-郑州
土地流转是国家大力推行的一项改革措施，正处于起步探索阶段。如果该集体土地已经经过确权，且土地性质上登记为商业用地的可以进行流转，但是因为开发建设还需要受制于地区规划等，所以建议查看该项目的开发手续，看手续是否齐全。土地使用权到期后，是否延续需要看开发商和该集体组织的约定。
2016.12.19 16:02:20
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