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商铺土地使用权到期一般是多久?
更新时间:2016-12-20 08:33:42
问题描述:
您好!我目前所租商铺的房东是一家公司,但他们的房屋土地使用权已到期,而公司给我签的租赁合同却到2020年,请问这样的合同有效吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
黎敏华律师
服务地区:西藏-拉萨
合同有效。政府不能无偿、强制收回这块土地。不缴纳土地出让金,房产所有人相当于是在无偿使用这块土地,近似于划拨性质的土地使用权。当然,这种性质的土地使用权会限制房产所有人在房地产转让、抵押等方面的权利,他需要补缴土地出让金等才可重新拥有这些权利。
2016.12.20 08:33:42
点赞
江海军律师
服务地区:西藏-林芝
135-1894-7506
咨询我
有效的了。
2016.12.15 14:49:35
点赞
陈林律师
服务地区:西藏-拉萨
可以续期使用
2016.12.16 09:54:45
点赞
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