农村房屋买卖后土地承包权问题
更新时间:2016-12-08 13:37:42
问题描述:
你好!
我是湖北荆州农村人口,1987年我父亲因车祸离逝,家中当时除母亲外,其他人口在此前后相继外迁或是出嫁,也有考学转出的,当时考虑到母亲一人在家无人照顾,于1991年左右将家中的老屋卖给非本村村民,当时的承包地大约5亩左右,也就给买屋的村民耕种,也没说买卖之事,农村好像就是这样的,没签定任何文字合同,母亲随大儿子在另一个农村地方居住,母亲户口一直在原村未迁,2005年我们村进行了承包地的确权再承包,当时我们未接到任何通知,村里按此土地无争议就写在了购房子的村民名下了,我母亲就成了失地的农民了。
2013年国家要求对农村的土进行确权登记工作,8年时间完成,2015年湖北正式开始,就是2018年要完成确权工作,2016年就是现在,我们回村询问我们原承包地的情况,村里回复说是2005年已确权,按那时的登记进行确权,然后说像我们这种情况有很多,如果想要回自己的承包地,村里是没有办法的,只能是当事人双方协商,我们找到当事人协商部分返还,对方以土地已变动多次为由,拒绝归还承包权。
请问:我们现在能要回当时的土地承包权吗?走法律途径可否?我现在想法是:1、国家明文规定土地三权明淅,所有权、承包权、经营权,承包权是任何人无权收回的,除非是本人书面申请放弃,当时在2005年进行第二轮确权承包时,没任何人通知就将承包地改姓了;2、好像国家还有相关规定,就是农民不管是因何种原因失去了承包地(除书面申请放弃外),现在仍有要回承包地的权利,村里说没有;3、村里说我这个问题已过失效,属自己放弃了权利?4、我家原来的房屋宅基地的权属归谁?宅基地上老房子已拆除重建新房了。
谢谢你能在百忙中解答我的问题。
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