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原房产证上是我弟弟的名字，现在登记不动产可以改成我爸爸的名字吗

更新时间：2016-12-02 14:25:51
问题描述：
原房产证上是我弟弟的名字，现在登记不动产可以改成我爸爸的名字吗
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4位律师解答
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  • 丁嫣律师
    丁嫣律师
    服务地区：湖北-武汉 195-2297-5905
    咨询我
    您好，这需要您弟弟的同意才可以更改。
    2016.12.02 14:07:46
    点赞
    那更改后，原房产证还有效吗？那是相当于过户吗？要交多少费用呢，我问了下，我们现在只是登记，新的不动产证件目前还不发。那这样的话，现有房子是不是就变成我爸和我弟共有了，会不会影响我弟弟以后买房
    2016.12.02 14:13:49
    您好，您是想将您父亲和弟弟的名字都登记在房产证上吗？如果是将您弟弟的名字改成您父亲就是过户，要缴纳过户税。
    2016.12.02 14:39:07
    您好，您如果是将您弟弟的名字改成您父亲，那么就是过户，不会变成您父亲和您弟弟所有。要缴纳过户税。具体会不会影响您弟弟买房要看武汉当地具体的规定。您弟弟是武汉户口吗？
    2016.12.02 14:42:36
    只是将我弟弟的名字改成我爸爸的，过户税是按照房子的面积来算的吗？不是武汉户口，打算在随州买房
    2016.12.02 15:02:52
    您好，过户税会跟您购买房屋的性质有关系，商品房和房改房等的计算方法是不同的，但是是会涉及印花税、房屋面积、契税等。在随州买房的话，由交易双方直接向房产管理部门申请办理产权变更手续，再凭转移后的房屋所有权证办理土地使用权变更登记手续，并由国土资源管理部门核发《国有土地使用权证》。
    2016.12.02 16:13:37
  • 刘琬琳律师
    刘琬琳律师
    服务地区：湖北-武汉 132-4711-3206
    咨询我
    你好，如果双方协商一致是可以的。
    2016.12.02 14:19:22
    点赞
  • 杨谦律师
    杨谦律师
    服务地区：湖北-武汉
    可以，但是需要你弟弟的同意。
    2016.12.02 13:27:38
    点赞
  • 邓普云律师
    邓普云律师
    服务地区：湖北-武汉
    可以让你弟弟跟你父亲一起到房管局办理手续，可能需要签一个赠与协议，有什么不明白的可以电话过来咨询。
    2016.12.02 14:25:51
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