我在16年10月6的时候,我跟房东通过房产中介签订了三方合同,房价45万,我付了定金1万,约定是按揭

更新时间:2016-11-30 12:32:50
问题描述:
我在16年10月6的时候,我跟房东通过房产中介签订了三方合同,房价45万,我付了定金1万,约定是按揭,10月20日交首付7万元再去网签,规定如果卖方违约的话赔双倍定金和房子总价的百分之二十,但是就在我把所有资料和首付准备好了要去办手续的时候,房主说房产证被她父母拿走了,要求一次性交款才肯配合办手续。由于事隔近两个月左右了,房价在涨,乌鲁木齐免税政策即将结束,由于我工作的原因平时也没有时间去买房子,还要每月租房子住。现在房东反悔了坚持要求一次性付款,也不承认违约更不赔给我双倍定金,他改变付款方式,签订合同之前都中介说清楚了的是按揭付款。他这样做我当然不同意,对我造成的损失赔,可以要求哪些赔偿,我现在应该怎么办!
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  • 曹晓春律师
    服务地区:新疆-乌鲁木齐
    你好,具体要看你们三方签订的合同是怎么约定的,如果约定的内容,是按揭付款的话,你可以要求对方履行合同,并且要求其承担违约责任。
    2016.11.30 09:07:35
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  • 明承业律师
    服务地区:新疆-乌鲁木齐
    你可以起诉,要求按照合同履行,并承担违约责任。
    2016.11.29 23:54:27
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  • 任娟律师
    服务地区:陕西-西安
    需要看合同的约定
    2016.11.30 12:32:50
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本人于6月27日签订购房合同,总价59万,卖方收走两万元定金,中介收取服务费
法院无公证职能,若该房产被保全,可起诉出卖人违约
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本人8月在房产中介与卖方签订了一份买卖合同,约定首付10万,10月底再付80万,由于银行贷款耽误了,
首先需要看合同约定的具体条款。另外十万是首付款,不是定金,不适应定金罚则,也就是他不能不给您定金。
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我通过中介购买了一套二手房,与卖方签订了购房合同。交付了1万元定金,4月20交付首付11万元。
购房合同是有效的。如果不放心,可以到银行办理三方监管手续。
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具体什么情况呢,您可以详细说一下,便于为您分析
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